Anse Marcel - Apt 2 Chb Haut De Gamme Avec Vue Mer

Dans un lotissement calme et sécurisé, idéalement situé dans un site exclusif, nous vous proposons un programme neuf de construction aux prestations HAUT DE GAMME;

La conception de la résidence CRYSTAL répond aux normes anticycloniques, sismiques et environnementales.

Elle se compose de 3 bâtiments proposant 24 appartements confortables et spacieux allant du T2 au T4. Elle est située juste devant la résidence Élégance.

Des appartements de type T3 d'une surface habitable de 65.10m² (hors terrasse couverte) comprennent:
- une entrée avec dégagement et placard, un wc invité, un placard buanderie, un séjour avec espace salle à manger, une cuisine, 2 chambre avec placard , une salle de bain/wc et 1 grande terrasse couverte de 15m²,
- deux places de parking privative couverte

Ce bien sera exceptionnel et rare à St Martin avec une vue sur toute la baie et la mer des Caraïbes.

Autres biens en vente T2 , T3 et T4 . Livraison 2025
Prix : de 340 000 euros à 820 000 euros

Rentabilité : ± 3 % (hors défiscalisation)
Possibilité de garanties locatives

Possibilité de Défiscalisation :
Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 75 000 euros sur 12 ans.
Loi Girardin IS hors plafonnement : défiscalisez jusqu'à 205 000 euros reportables.

Opportunité à saisir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence : 498

Pièces : 3
Chambres : 2
Surface : 65 m²
Nombre de salles de bain : 1
Grenier : non
Quartier : Anse Marcel
Nombre d'étages : 0