STUDIO 45m2 VUE MER – HOTEL MONT VERNON

EXCLUSIVITE - Emplacement premium au sein de la Résidence Mont Vernon, avec accès direct à la plage de la Baie Orientale, la plus touristique du côté français.

💼 Investissement parfait pour de la location saisonnière ou longue durée, avec une rentabilité locative élevée.

✅ Résidence sécurisée (gardien de nuit, caméras)
✅ Piscine avec vue mer, supérette, pizzeria, laverie, parking
✅ Orientation idéale : en retrait du vent, donc peu exposée aux sargasses, tout en profitant d’une vue mer imprenable sur la Baie Orientale 🌅

🏡 Studio "ZEN" – Entièrement rénové et meublé, situé au 3ᵉ étage de plain-pied (sans escaliers).

• Surface habitable : 39 m² + terrasse de 9 m²
• Entrée avec rangements
• Salle d’eau avec WC
• Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie climatisée
• Terrasse couverte avec volet roulant électrique
• Locataire en place jusqu’au 1er octobre (bail 1 an renouvelable)
• Vendu meublé et équipé, prêt à louer ou habiter

📈 Très forte demande sur ce secteur : rentabilité assurée
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🔸 Charges de copropriété : 597 €/trimestre
🔸 Taxe foncière : 470 €/an