Opportunité Rare – Terrain Pieds Dans L'Eau Secteur Comté

OPPORTUNITÉ RARE – TERRAIN PIEDS DANS L'EAU SECTEUR COMTÉ

Découvrez ce terrain rare de 1,17 hectare situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Guyane : le secteur de la Comté - Pointe Maripas, à proximité immédiate du pont de la Comté.
Cette parcelle boisée bénéficie d'un accès direct au plan d'eau, un atout majeur recherché par les acquéreurs les plus exigeants. Le calme de la nature guyanaise rencontre ici la proximité des commodités.

POTENTIEL DE CONSTRUCTION – ZONE 1AUd2
Surface de plancher maximale autorisée : 250 m²
Construction sur pilotis obligatoire (niveau 3,15 m NGG - au-dessus des plus hautes eaux)
Accès routier remblayé possible
Zone d'urbanisation de faible densité dédiée à l'habitat

Environnement privilégié :

Pieds dans l'eau – Accès privatif au plan d'eau
Cadre naturel préservé – Végétation luxuriante, ripisylve protégée
Loisirs aquatiques – Pêche, baignade, navigation
Vues panoramiques – Sur le fleuve et la végétation environnante

Accessibilité et proximité :

Secteur Comté - Pointe Maripas recherché
À deux pas du pont de la Comté
Accès facilité depuis Cayenne et communes environnantes par route ou fleuve


Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Les terrains pieds dans l'eau se font rares dans ce secteur privilégié de la Comté.
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