Vente Maison/villa 3 pièces

iad France - Muriel Goubard vous propose: 97150 SAINT MARTIN - MAISON DE 54M² AVEC VARANGUE + TERRASSE EN PARTIE ABRITÉE + JARDIN PRIVATIF DE 63m² - SECTEUR RECHERCHÉ - PROCHE DE TOUS COMMERCES ET ADMINISTRATIONS - LYCÉE, COLLÈGE, ÉCOLES PRIMAIRES - CENTRE MÉDICAL - HÔPITAL

Située à Saint-Martin, dans une résidence sécurisée, cette maison mitoyenne d'un seul côté vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son environnement privilégié.

Avec une surface habitable de 54 m², elle se compose de deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, une pièce de vie conviviale, et une cuisine fonctionnelle. Une varangue d'environ 15 m² prolonge agréablement l'espace vers l'extérieur.

De plain-pied, la maison offre une circulation fluide, sans aucune marche, idéale pour un quotidien pratique et accessible à tous.

Son exposition sud-ouest baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. En fin d'après-midi, le ciel se pare de teintes chaleureuses qui enveloppent la maison d'une atmosphère douce et apaisante, même sans vue directe sur le coucher de soleil.

À l'arrière, côté terrasse, une nature tropicale vous rattrape : cocotiers, manguiers et autres. Un véritable coin de paradis, au calme absolu, et pourtant à seulement quelques minutes du centre de Concordia, de Marigot, des commerces, écoles et autres commodités.

Le jardin attenant offre de nombreuses possibilités : coin détente, jacuzzi, piscine, espace enfants ou carbet ombragé... Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image.

? Cette maison conviendra particulièrement aux fonctionnaires, professionnels de la santé, de l'éducation ou de la fonction publique, en quête de tranquillité sans s'éloigner de leur lieu de travail.

Ne manquez pas cette opportunité rare alliant confort, nature et proximité.

Les caractéristiques :
- Superficie : 54m²
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 1
- Nombre de toilettes : 1
- Nombre de cuisine : 1
- Nombre de pièces de vie : 1
- Varangue de 15m² environ
- État général : Bon

Extérieur
- Terrasse + jardin
- Parking devant la maison
- Résidence sécurisée

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Photos non contractuelles - Home staging virtuelle

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Goubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 324759539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1802337

Pièces : 3
Chambres : 2
Surface : 54 m²
Surface séjour : 29 m²
Surface terrain : 63 m²
Écoles à proximité : ecole
Nombre d'étages : 1
Terrasse : Oui