Vente Appartement 1 pièce

iad France - Sabrina Goubard () vous propose : 97150 SAINT MARTIN - STUDIO DANS RESIDENCE SECURISEE - PISCINE COLLECTIVE - PLACE DE PARKING

Charmant Studio avec Grande Varangue sans vis-à-vis
???? Localisation : CDS
?? Un cadre de vie paisible à deux pas de la mer
Dans un secteur recherché et calme découvrez ce joli studio en rez-de-jardin de 26,40 m² environ en loi carrez, agrémenté d'une superbe varangue de 13,50 m2 environ. Une véritable extension de votre espace de vie, idéale pour profiter du climat tropical toute l'année.

Situé au sein d'une résidence sécurisée de seulement 8 logements, ce bien bénéficie d'un environnement verdoyant et apaisant, avec piscine collective, parking privatif et portail automatique.

????? Aménagement soigné et confort moderne
Pièce principale lumineuse avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse/jardin

Cuisine américaine équipée

Salle d'eau contemporaine avec WC suspendu

Placard intégré dans le dégagement

Climatisation et fibre optique

???? Informations pratiques
Surface totale : 39,90 m² environ (dont varangue couverte 13,50 m² environ)

1 place de parking privative

Libre d'occupation à partir du 15 août 2026 (préavis locataire déjà acté)

Charges de copropriété : 1 400 €/an

Taxe foncière : 967 €/an

???? Un excellent investissement locatif
Que vous souhaitiez l'habiter ou le louer, ce bien représente une belle opportunité :

Estimation locative : 1 050 €/mois en meublé

Possibilité de location saisonnière

?? Informations réglementaires
Bien situé en zone BLEUE du PPRN, informations disponibles sur Géorisques

???? Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite privée afin de découvrir tout son potentiel

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116.67 € par mois (soit 1400.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : url. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Goubard EI (ID 59628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 900466228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.


Référence : 1790599

Pièces : 1
Surface : 27 m²
Nombre d'étages : 0