Immeuble R+1+combles Marigot centre-ville

Exclusive

Parcelle 575m2 / Surface utile 630 m2 / Carrez 560 m2 SPÉCIAL INVESTISSEURS
Le cabinet EMOTION, vous présente à la vente, un immeuble à rénover en plein centre ville de Marigot, à proximité direct des commerces et 2 minutes à pieds de la gare maritime. L'immeuble se compose de 7 cellules commerciales et d'habitation.
L'immeuble se compose au RDC : du lot 1 un local commercial de 36.27 m2 carrez donnant directement sur la rue, le lot 2 un local commercial de 76.44 m2 carrez donnant sur un patio/cour intérieure, ainsi que le lot 3 un local commercial traversant de 282.87 m2 carrez donnant sur la rue et le patio. Le lot 3 est composé d'une réception, 7 bureaux et 2 salles de réunion, 2 salles d'eau ainsi qu'un espace kitchenette.
L'immeuble se compose au R+1 : du lot 4 un appartement duplex T2/T3 d'une surface de 40.54 m2 carrez, le lot 5 un appartement duplex T3 d'une surface de 48.03 m2 carrez, les lot 6 et 7 un ensemble de locaux commerciaux d'une surface carrez total de 73.69 m2 carrez pouvant être aménagé en restaurant avec une terrasse rooftop.
Liste des anciens loyers avant la fin de leurs baux :lot 1 : 1 300EUR/mois - lot 2 : 2 386EUR/mois - lot 3 : 5 935EUR/mois - lot 4 : 748EUR/mois - lot 5 : 1 153EUR/mois - lot 6 : 920EUR/mois - lot 7 : 686EUR/mois
- Prix HAI: 1 799 000EUR
- Taxe foncière: En cours

Référence : 815

Surface : 630 m²
Année de construction : 1998
DPE étiquette ges : A
Environnement : centre ville