Grand T1 rénové - BAIE NETTLE

À VENDRE / EXCLUSIVITE– Grand studio rénové avec loggia dans résidence avec piscines – Idéal investissement locatif

Situé dans une résidence sécurisée avec deux piscines, à proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, supérette, médecin, etc.), ce grand studio de 45 m² entièrement rénové est libre de toute occupation.

Il comprend une entrée, une salle d’eau moderne avec WC, ainsi qu’une grande pièce de vie lumineuse avec coin nuit, coin salon et placard intégré.

L’espace de vie s’ouvre sur une vaste loggia couverte, aménagée en cuisine équipée et coin salle à manger.

Possibilité de cloisonner pour créer une vraie chambre tout en conservant un bel espace de vie.

Le bien était loué 1 200 €/mois hors charges jusqu’au mois dernier, offrant une excellente rentabilité.

✅ Charges de copropriété : environ 220 €/mois (entretien des parties communes + piscines)
✅ Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou première acquisition !