Domaine exceptionnel Vue Mer Panoramique de 350 m² sur

Laurence WERNER vous propose un superbe domaine de 350m2 implanté sur un terrain de 10 000 m² avec une vue panoramique à 180 degré et sur l'île de Saba et sa piscine de 45 m² avec pool house.
Il est composé de 2 entrées privatives avec 2 portails électriques. Il est raccordé à l'eau de ville et est également équipé d'une citerne de 25 m3 et d'un système de filtration et dynamisation pour tout le domaine. Il est équipé d'un générateur 54Kva suffisant pour alimenter tout le domaine en cas de coupure. Le compteur est un compteur triphasé. Tout le domaine est climatisé, équipé de moustiquaires sur les ouvertures.

Le premier portail donne l'accès à une maison de 140 m2 sur 2 niveaux avec 4 places de parking, 2 jardins privatifs arborés de 300 m² et 50 m², 2 terrasses de 70 m² et 20 m², 4 chambres, 1 sdb avec baignoire, 1 douche extérieure, 1 salle de douche, 2 Wc séparés, une grande cuisine américaine toute équipée ouverte sur le salon de 60 m² le tout ouvert sur les terrasses, une buanderie et un espace sous sol bétonné en cas d'intempéries.
Actuellement elle est louée à l'année, meublée pour 4500 euros par mois. (Bail d'un an renouvelable)

Le 2ème portail donne l'accès à:
- 1 maison de 80 m² avec terrasse de 70 m² et jacuzzi, 2 chambres 1 salle de bain baignoire douche double vasque et wc, 1 salle de douche, 1 Wc séparé, cuisine toute équipée ouverte sur le salon et donne sur la terrasse avec son jacuzzi.
- 1 "bungalow" 1 chambre de 40 m² tout équipé
- 2 "bungalows" type studio de 40 m² avec terrasses privatives de 15-20 m² sans vis a vis et vue mer autour de la grande piscine de 45 m² et les patios de 150 m² + douche extérieur et wc invité
1 buanderie toute équipée de 15 m² pour la conciergerie
6 places de parking

Tous les logements ont vue Mer.

Il y a la possibilité de construire une maison sur le terrain, un permis avait été posé pour une création de maison de 200 m2.

L'accès plage est à 1 minute en voiture ou 5-7 minutes à pied.

Aujourd'hui la maison 2 chambres et les 3 bungalows sont destinés à la location saisonnière avec un chiffres d'affaires de plus de 145K à l'année. (La location à l'année n'est pas comprise dans le CA).
Possibilité de reprendre la société et la défiscalisation.

Il y a la possibilité de demander une autorisation pour une hélistation...

Vous me connaissez pour vendre des domaines de qualité, celui-ci en fait également parti.
Photos et vidéos après entretien téléphoniques, alors appelez-moi.
Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige depuis 13 ans
url Nombre de lots de la copropriété : 350, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.




Référence : 34

Pièces : 16
Chambres : 9
Surface : 350 m²
Surface terrain : 10000 m²
Cuisine : américaine
Nombre de salles de bain : 2
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 10
Nombre de WC : 6
Vue : Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Mer, sur
Lotissement : Oui
translation missing: fr.ubiflow_labels.immo.sous_sol : Oui
Espaces verts : Oui
Libre à la vente : Oui