Villa d'Exception - vue mer panoramique (Oyster Pond)

Villa d'Exception - vue mer panoramique (Oyster Pond)

Votre agence Oceano/Christie’s Real Estate vous propose à la vente cette magnifique propriété, d'une superficie habitable de 280 m2 - en pleine vue mer panoramique (vue Saint Barth, Tintamarre, Saint Kitts) - sur un superbe terrain arboré de 1700 m2 avec piscine à débordement.
Les terrasses couvertes, totalisant 157 m², vous permettront de profiter pleinement du cadre extérieur paradisiaque qu’offre cette propriété. Celle-ci se distingue par la présence de deux habitations indépendantes (villa + appartement) avec leur propre accès; se présentant comme suit :
- Au niveau supérieur :
Vous trouverez une villa de 210 m2, au plafond cathédral, comprenant 3 chambres ayant chacune sa propre salle de bain et une baie vitrée en accès terrasse vue mer. L'une des chambres offre une superficie particulièrement spacieuse de 60 m2, vous permettant d'imaginer un aménagement sur-mesure. L'espace de vie salon-cuisine a été configuré de manière à être lumineux, bien aéré, et ouvert sur le splendide espace extérieur doté d'une spacieuse terrasse couverte, d'une piscine à débordement et d'un agréable jardin fleuri.
A noter que l'accès à la Villa se fait par un passage en pente douce, sans avoir à monter d’étage.
- Au niveau inférieur :
Vous trouverez un grand appartement de 69 m2 bénéficiant également de la vue mer et jardin et comprenant une chambre, une salle de bain, un wc et une pièce de vie salon/cuisine américaine ouvrant sur deux terrasses couvertes. De part son accès indépendant, cet appartement peut être utilisé comme revenu locatif complémentaire.
Ce bien rare se distingue également par la qualité de sa construction (béton bancher, charpente en bois rouge exotique, aluminium laqué, volets en bois massif etc.) et de son excellent état d'entretien.
L'espace de stationnement est particulièrement pratique et facile pour manoeuvrer. En plus de places de parking dans la cour extérieure, vous pourrez profiter de 2 grands garages de 60 m2.
Citerne de 55 m3
Piscine au sel et à débordement (80 m3)
Portail électrique avec vidéo
Deux "safe room"
Fibre Internet
Raccordement tout à l'égout
En pleine propriété (pas de copropriété)
Idéalement située dans le quartier calme et résidentiel d'Oyster Pond moins impacté par les embouteillages et à seulement 8 km de la Baie Orientale.
Taxe foncière : 8 889 € par an
Frais ASL Oyster Pond : 250 € par trimestre
Aucune procédure en cours
📞 Contactez votre conseiller Isabelle au / email , agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 897585782
* Honoraires à la charge du vendeur

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