Résumé de l'annonce
Appartement 3 pièces
Annonce modifiée le 22/07/2025
Par IAD FRANCE
Prix
370 000 €
Lieu
Lieu
Description
iad France - Sabrina Goubard () vous propose : 97150 SAINT MARTIN - LES HAUTS DE LA BAIE - T3 DUPLEX VUE MER - PISCINE A DEBORDEMENT - 2 PLACES DE PARKING
Au-dessus de la Baie Orientale, dans le tout nouveau lotissement "Les Hauts de la Baie"
???? Un bien rare et exclusif ! Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif à forte rentabilité saisonnière.
? Neuf, livré début 2025
? Garantie décennale sur la résidence et la piscine à débordement
? Vue imprenable sur la mer, Le Galion, la Baie Orientale et Saint-Barthélemy
???? DES SURFACES GÉNÉREUSES
60 m² environ Loi Carrez
+ 31 m² environ de varangue fermée
+ des surfaces hors Carrez
? Soit 103 m² environ habitables au total !
???? UN DUPLEX D'EXCEPTION
1er niveau : cuisine ouverte sur un lumineux séjour prolongé par une incroyable vue mer + WC invité
Étage : 2 chambres sous combles avec Velux & dressing, vaste dégagement, salle d'eau élégante avec WC
Prestations haut de gamme : climatisation dans chaque pièce, Wi-Fi Starlink déjà installé
Deux places de parking privées
Piscine à débordement avec citerne intégrée
???? UN CADRE DE VIE UNIQUE
???? À 5 minutes de la plage et du village animé de la Baie Orientale avec ses restaurants & spots branchés.
???? Quartier prisé, calme et sécurisé.
???? Un panorama à couper le souffle dès l'entrée - coup de cOEur garanti !
???? À la fois résidence d'exception et placement stratégique, ce T3 Duplex est prêt à vivre et idéal pour la location saisonnière haut de gamme.
???? Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette vue magique !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116.67 € par mois (soit 1400.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : url. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Goubard EI (ID 59628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 900466228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Référence : 1813487
Pièces : 3
Chambres : 2
Surface : 60 m²
Cuisine : américaine
Nombre d'étages : 1
Nombre d'étages : 1
Terrasse : Oui