Appartement 3 pièces

iad France - Sabrina Goubard () vous propose : 97150 SAINT MARTIN - LES HAUTS DE LA BAIE - T3 DUPLEX VUE MER - PISCINE A DEBORDEMENT - 2 PLACES DE PARKING

Au-dessus de la Baie Orientale, dans le tout nouveau lotissement "Les Hauts de la Baie"

???? Un bien rare et exclusif ! Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif à forte rentabilité saisonnière.

? Neuf, livré début 2025
? Garantie décennale sur la résidence et la piscine à débordement
? Vue imprenable sur la mer, Le Galion, la Baie Orientale et Saint-Barthélemy

???? DES SURFACES GÉNÉREUSES

60 m² environ Loi Carrez
+ 31 m² environ de varangue fermée
+ des surfaces hors Carrez
? Soit 103 m² environ habitables au total !

???? UN DUPLEX D'EXCEPTION

1er niveau : cuisine ouverte sur un lumineux séjour prolongé par une incroyable vue mer + WC invité

Étage : 2 chambres sous combles avec Velux & dressing, vaste dégagement, salle d'eau élégante avec WC

Prestations haut de gamme : climatisation dans chaque pièce, Wi-Fi Starlink déjà installé

Deux places de parking privées

Piscine à débordement avec citerne intégrée

???? UN CADRE DE VIE UNIQUE

???? À 5 minutes de la plage et du village animé de la Baie Orientale avec ses restaurants & spots branchés.
???? Quartier prisé, calme et sécurisé.
???? Un panorama à couper le souffle dès l'entrée - coup de cOEur garanti !

???? À la fois résidence d'exception et placement stratégique, ce T3 Duplex est prêt à vivre et idéal pour la location saisonnière haut de gamme.

???? Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette vue magique !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116.67 € par mois (soit 1400.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : url. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Goubard EI (ID 59628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 900466228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.


Référence : 1813487

Pièces : 3
Chambres : 2
Surface : 60 m²
Cuisine : américaine
Nombre d'étages : 1
Nombre d'étages : 1
Terrasse : Oui