Maison F5 + Dépendance F3 _ Fort potentiel locatif _ Le

A seulement 5 minutes de l'université, découvrez cette magnifique propriété d'environ 250m² habitables, implantée sur un terrain cadastré de 670m², idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif.

La propriété se compose:
- D'une maison principale F5 de 175 m² environ
- D'un appartement F3 indépendant d'environ 75m²
- Entrées séparées et espaces extérieurs distinct.

La maison principale (construction 2003), édifiée sur deux niveaux offre de très beaux volumes:
RDC:
- Belle cuisine américaine équipée
- Séjour/salle à manger lumineux de 42m²
- 1 chambre de 11m²
- Salle d'eau avec double vasque
- WC séparé
- Un vaste espace de vie supplémentaire de 40m² comprenant coin cuisine, coin TV et espace repas vient compléter ce niveau.

A l'étage:
- 3 chambres (10, 14, 15m²)
- Salle de bain
- WC séparé

L'appartement F3 indépendant, parfait pour générer un revenu complémentaire ou loger un proche:
- Cuisine équipée
- Séjour/salle à manger de 29m²
- 2 chambres (12 et 14m²)
- Salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne de 7m²
- Terrasse carrelée
- 2 places de parking privatives
Actuellement exploité en location saisonnière à 64€/nuit

Les + de la propriété:
- Deux logements totalement indépendants
- Bonne rentabilité locative possible
- Aucun travaux à prévoir
- Fosses septiques individuelles
- Taxe foncière 3000€

Idéal pour:
- Résidence principale avec revenu locatif
- Investisseur
- Famille souhaitant loger un proche

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Référence : 83

Pièces : 8
Chambres : 6
Surface : 250 m²
Surface séjour : 42 m²
Surface terrain : 670 m²
Année de construction : 2002
Cuisine : américaine
Nombre de salles de bain : 1
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 4
Type de stationnement : couvert
Style : contemporaine
Nombre de niveaux : 2
Nombre de WC : 3
Terrasse : Oui
Jardin privatif : Oui
Libre à la vente : Oui