Villa T7 de 276 m² sur 1 661 m² de terrain plat - Bas de

Située dans une impasse très calme du quartier recherché du bas de Saint-François à Saint-Denis, à seulement 220 mètres d'altitude et à 10 minutes du boulevard sud, cette spacieuse villa familiale offre un cadre de vie paisible et privilégié.

Implantée sur un terrain plat, arboré et généreusement planté d'arbres fruitiers de 1 661 m², cette propriété développe environ 276 m² utiles sur deux niveaux dont 236 m² habitable.

Des volumes généreux et lumineux

La villa se compose de :
o Un vaste séjour/salon très lumineux de plus de 54 m²
o Une salle à manger entièrement vitrée de 18 m²
o Deux cuisines distinctes de 9,7 m² et 11,6 m²
o 5 chambres au total, dont une au rez-de-chaussée
o Une suite parentale de 28 m² avec salle d'eau
o Une salle de bain avec douche et baignoire
o Deux WC (un au rez-de-chaussée et un à l'étage)
Surfaces des chambres : 15,6 m² / 12,2 m² / 12,4 m² / 12,4 m² / 28 m² (suite parentale)

Des extérieurs agréables

o Grande varangue de 40 m², idéale pour profiter du climat
o Terrain plat, arboré avec de nombreux fruitiers
o Portail motorisé
o Stationnement pour environ 5 véhicules
o Garage fermé de 30 m² avec volet motorisé
o Dépendance type abri de jardin d'environ 20 m²

Équipements et informations complémentaires

o 2 systèmes de climatisation
o Fosse septique
o Année de construction : 1976

Un fort potentiel de valorisation

Des travaux sont à prévoir, mais l'emplacement, la surface et la configuration en font une opportunité rare pour créer un bien de standing dans un secteur très demandé.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.




Référence : 34

Pièces : 7
Chambres : 5
Surface : 236 m²
Surface séjour : 56 m²
Surface terrain : 1661 m²
Année de construction : 1976
Exposition : nord
Nombre de salles de bain : 1
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 6
Type de stationnement : extérieur
Nombre de niveaux : 2
Nombre de chambres au rez-de-chaussée : 1
Nombre de WC : 2
Nombre de places de garage : 1
Etat général de l'interieur : A rénover
Vue : Vue dégagée, sur Mer, sur Ville
Garage : Oui
Libre à la vente : Oui