Terrain à bâtir 390 m²

Vente Terrain à bâtir 390 m²

iad France - Élodie Ognard vous propose: En exclusivité, au cOEur du village de Trois Bassins, découvrez une opportunité exceptionnelle : un terrain plat de 390 m², situé en hypercentre, avec anciens locaux à démolir représentant environ 190m² de bâti existant.

Un emplacement stratégique et recherché
À deux pas des commerces, services, écoles et équipements du centre ville, ce terrain bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité idéales pour accueillir :
•commerces,
•bureaux,
•professions libérales,
•activités artisanales non gênantes,
•ou un projet mixte (local pro + logements)

Les éléments techniques pour votre futur projet (zone Uaa du PLU)
•une construction en alignement sur rue encouragée, mitoyenneté sur au moins une limite
•une emprise au sol jusqu’à 60 %,
•des hauteurs autorisées allant jusqu’à 12 m à l’égout et 16 m au faîtage → offrant un potentiel de R+2+combles
•accessibilité des différents réseaux existants (tout à l'égout, eau, électricité…)

Pour investisseurs et professionnels :
Un emplacement premium, un beau potentiel constructible et une visibilité optimale.
Une opportunité rare au cOEur de Trois Bassins, idéale pour développer un projet ambitieux et contribuer à renforcer l'attractivité du centre ville. Contactez moi, je serai ravie d'en discuter avec vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Ognard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 991065756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.