Terrain 476 m² avec bâtis à démolir - Secteur calme &

À vendre, parcelle de 475 m² idéalement située sur Saint-Paul, offrant un fort potentiel pour un nouveau projet immobilier.

Présence d'une maison Tomi avec extension en maçonnerie à démolir, laissant place à une construction neuve selon vos envies.

Caractéristiques du terrain :
o Façade : 19 mètres
o Profondeur : 24 mètres
o Belle configuration, facile à exploiter

Zone U1b - Règlement d'urbanisme :
o Construction possible en limite séparative (sur une limite)
o Hauteur autorisée :
o 16 m au faîtage
o 12 m à l'égout du toit
o 30 % de surface perméable à respecter

Emplacement privilégié :
o Environnement très calme et résidentiel
o À proximité immédiate de la zone d'activités de la rue Saint-Louis
o À 7 minutes à pied du littoral et de son parcours de santé
o À 4 minutes de la 4 voies (accès rapide)
o Proche du Collège Antoine Soubou et du cimetière de l'Étang
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Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,58% TTC du prix hors honoraires.




Référence : 34

Pièces : 7
Surface : 180 m²
Surface terrain : 476 m²
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 0
Style : traditionnel
Lotissement : Oui
Libre à la vente : Oui