Surface diverse 2 pièces

Exclusif

iad France - Valentin Légal vous propose: En exclusivité, un local commercial d'environ 46 m² à vendre, idéalement situé en plein centre-ville de Piton-Saint-Leu, directement sur l'axe principal. Un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, parfait pour un investissement à fort potentiel.

Le local se compose d'une pièce principale servant d'accueil, de prise de commandes, de cuisine et d'étalage de pizzas. Il comprend également un WC, une pièce utilisée comme laverie et une pièce de stockage. Le tout bénéficie de deux places de parking réservées au local. La vente concerne uniquement les murs commerciaux, sans le fonds de commerce.

Le local est actuellement loué 750 € hors charges par mois à un pizzaïolo qui vient de démarrer un bail commercial de 3 ans. Avec un prix de vente de 120 000 €, vous obtenez une rentabilité brute proche de 8 %. Un projet locatif déjà en place, idéal pour un investisseur souhaitant un bien clé en main.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Légal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 948085824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1791005

Pièces : 2
Surface : 46 m²
Année de construction : 2004
Nombre d'étages : 3
Nombre d'étages : 0