Maison/villa 8 pièces

iad France - Cyril Cochaud vous propose: Villa T8 - 250 m² - Sainte-Marie (97438).

Située dans un quartier résidentiel recherché de Sainte-Marie, cette villa de 250 m² offre un équilibre rare entre volumes généreux, confort familial et qualité de vie au quotidien.

Construite en 2003 et entièrement rénovée, elle se distingue par l'organisation cohérente de ses espaces et ses prestations premiums.

Dès l'entrée, la maison révèle une circulation fluide, pensée pour un usage quotidien. Un bureau et une première chambre ouvrent la distribution et installent immédiatement la sensation d'espace et de fonctionnalité.

La villa dispose d'un espace indépendant, composé d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un coin cuisine. Parfait pour un adolescent en quête d'autonomie, un proche accueilli durablement ou une organisation familiale évolutive, cet espace permet à chacun de conserver son rythme tout en restant pleinement intégré à la vie de la maison.

L'espace nuit principal place le confort au premier plan.
La suite parentale de 24 m² bénéficie d'un accès direct à la terrasse, d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains avec douche à l'italienne.
Une chambre supplémentaire de 15 m², avec rangements intégrés et terrasse privative, complète cet ensemble.

Au rez-de-jardin, la maison s'ouvre largement vers l'extérieur.
La pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et ouverte, accueille un salon-séjour et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée.
La varangue de 40 m², véritable prolongement de la maison, intègre une cuisine extérieure aménagée et devient un espace de vie à part entière, pensé pour recevoir et profiter du climat toute l'année.

Les prestations bien-être s'intègrent naturellement à la maison : piscine chauffée en pierre naturelle, hammam et espace balnéo, pensés pour un usage quotidien, pas seulement pour recevoir.

Un studio indépendant, et sa terrasse privative, de 25 m², avec cuisine, séjour, coin nuit et salle d'eau, offre une autonomie complète pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière dans d'excellentes conditions.

L'emplacement conjugue praticité et tranquillité : à proximité immédiate des commodités de Beauséjour, proche de Duparc et du centre de la Grande Montée, tout en conservant un environnement résidentiel calme.

Informations complémentaires :
Chauffe-eau solaire - Assainissement collectif - Taxe foncière : 3 218 € - Aucun travaux à prévoir - Sans vis-à-vis.

Un bien complet, cohérent et évolutif, pensé pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du confort et une vraie vie de famille, dans un cadre résidentiel privilégié.

Pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1886134

Pièces : 8
Surface : 255 m²
Surface terrain : 690 m²
Année de construction : 2003
Nombre de salles de bain : 1
Nombre d'étages : 1
Chauffage : Énergie : électricité
Énergie de chauffage : électricité