Maison/villa 7 pièces

iad France - François Picard vous propose: Maison à fort potentiel - 135 m² sur 1248 m² de terrain - SAINTE-ROSE (97439)

Emplacement stratégique sur la Route des Laves

Située au cOEur de Sainte-Rose, sur un axe principal et à proximité immédiate de l'emblématique église Notre-Dame-des-Laves, cette propriété de 135 m² habitables représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux.

Un potentiel de rénovation totale (7 pièces)
Véritable 'page blanche', cette maison traditionnelle de 7 pièces offre une modularité exceptionnelle :

Un vaste salon servant de pivot entre l'entrée principale (côté parking) et une terrasse avant donnant sur l'axe passant.

6 pièces complémentaires à réinventer entièrement selon vos besoins (chambres, bureaux, gîtes, espace de stockage).

Double accès : Un accès sécurisé par le parking intérieur et une entrée directe sur rue, idéal pour un projet mixte (habitation et activité professionnelle/touristique).

Espace de vie extérieur : Une cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte.

Un terrain d'exception de 1248 m²
La parcelle généreuse offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur : création d'un jardin tropical, installation de bungalows pour du locatif saisonnier ou extension de l'existant.

Pourquoi choisir Sainte-Rose ?
Investir ici, c'est s'implanter dans une commune en pleine mutation :

Dynamisme local : Plus de 30 événements annuels (Jours de Feu, Maloya Trail, Brocantes des Laves) garantissant un flux constant de visiteurs.

Soutien Municipal : Une mairie actrice du développement économique, recherchant activement des créateurs d'activités et d'emplois.

Tourisme Vert : Un secteur prisé pour son authenticité et ses sites naturels uniques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 930908561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1933817

Pièces : 7
Chambres : 4
Surface : 135 m²
Surface terrain : 1248 m²
Nombre d'étages : 1
Terrasse : Oui