Duplex 5 pièces

iad France - Cyril Cochaud vous propose: Saint Denis - T5 197 m² duplex - vue mer.

Au 4e et dernier étage de la Résidence Le Sunset - copropriété intimiste de seulement 18 appartements - ce duplex T5 de 197 m² habitables révèle un rapport au lieu rare : une vue mer entièrement dégagée, sans vis-à-vis, ouverte sur l'océan Indien.

Le premier niveau déploie un espace de vie principal de 70 m², climatisé, pensé comme un volume fluide et baigné de lumière. La hauteur sous plafond, singulière transforme immédiatement la perception du lieu.
Cet espace se prolonge vers une terrasse semi-couverte de 40 m², véritable extension du salon, un atout rare qui transforme l'usage du bien.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier-buanderie discret.

Deux chambres climatisées, dotées de placards sur-mesure, profitent d'un accès direct à une seconde terrasse et partagent une salle de bains spacieuse. Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, l'espace parental occupe 90 m². Conçu comme un lieu autonome et intime, il s'organise en véritable suite : chambre généreuse, salle de bains privative, WC indépendant et accès direct à une terrasse de 19 m², prête à accueillir un jacuzzi ou tout aménagement sur-mesure.

Deux places de stationnement sécurisées, en box fermés, complètent l'ensemble.

Ce bien conjugue les sensations d'une maison - volume, extérieur, vue, intimité - avec la simplicité d'un appartement. Ici, on vit l'espace, pas les contraintes.

À 3 minutes du Boulevard Sud, 5 minutes du CHU, 10 minutes du centre-ville de Saint-Denis. Une adresse qui simplifie le quotidien.

Plus de renseignements ? Contactez-moi!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1911286

Pièces : 5
Chambres : 3
Surface : 197 m²
Année de construction : 2001
Type de chauffage : collectif
Nombre d'étages : 4
Chauffage : Type : collectif - Énergie : électricité
Énergie de chauffage : électricité
Terrasse : Oui
Ascenseur : Oui
Balcon : Oui