Maison/villa 6 pièces

iad France - Véronique Leblanc vous propose: Au Ruisseau à La Rivière Saint-Louis, découvrez cette villa d'exception de 167 m² avec vue mer et montagne, alliant authenticité et sérénité, au calme tout en restant proche des commodités.

Rez-de-chaussée :
Un vaste séjour lumineux de 50 m² sublimé par les poutres apparentes, ouvert sur une cuisine américaine équipée de 17 m².
Deux suites parentales (17 m² et 20 m²) avec rangements et salles d'eau privatives (dont une en immersion nature), ainsi qu'une grande buanderie complètent ce niveau de plain-pied.

À l'étage :
Parquet élégant, deux chambres cosy, un bureau, un dressing et une salle d'eau de caractère avec douche à l'italienne + WC

Les extérieurs :
Parcelle de 1 840 m² (env. 1 500 m² utiles) : jardin arboré avec Baobab majestueux, essences rares, arbres fruitiers et palmiers.
Piscine de 9 x 4.5 m, pool house et trois terrasses couvertes invitent à la détente.

Expérience unique : une chambre bulle en pleine nature pour dormir sous les étoiles.

Autres prestations :
Garage double 45 m², plusieurs stationnements, climatisation dans les chambres, portail électrique avec interphone.
Aucun travaux à prévoir.
Possibilité de racheter tout ou partie du mobilier.

Assainissement : fosse septique individuelle
Taxe foncière : 4 582 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint louis sous le numéro 503857658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1947025

Pièces : 6
Chambres : 4
Surface : 167 m²
Surface séjour : 50 m²
Surface terrain : 1840 m²
Année de construction : 1997
Cuisine : américaine
Nombre d'étages : 1
Piscine : Oui
Terrasse : Oui