Maison/villa 5 pièces

Exclusif

iad France - Julien Le Gouill vous propose: Lot de 4 maisons T3/T4 rénovées - Quartier calme de Petite-Île
Maisons louées - Idéal pour un investissement locatif serein !

Découvrez ce lot de 4 maisons individuelles, situé dans un environnement résidentiel, où chaque logement regroupe fonctionnalité, confort et potentiel.

Disposition et caractéristiques par logement :
Surface habitable moyenne : 75 m² selon les lots
Pièces de vie conviviales : Cuisine équipée ouverte sur le salon
2 chambres spacieuses : Confortables et fonctionnelles
1 salle d'eau + 1 WC indépendant

Extérieurs :
Espace extérieur privatif avec vue océan pour chaque logement
Stationnement : Une place de parking privative par maison

Organisation du lot :
Les 4 maisons forment un ensemble sur une seule parcelle cadastrale

Regroupées par paires :
o Dans chaque paire, deux maisons sont superposées (l'une au-dessus de l'autre)
o Les deux paires sont séparées par une cour centrale, servant de parking commun
Entrées indépendantes pour chaque maison : intimité et autonomie garanties

Fiscalité :
Pas de copropriété : liberté de gestion totale
Taxe foncière annuelle globale de 4 262 € pour l'ensemble des 4 maisons

Localisation & environnement :
Situé en haut de Petite-Île, dans un quartier calme, résidentiel et proche des commodités essentielles

Locataires fiables et en place :
Certains locataires sont en place depuis 2005 et ont toujours honoré leurs loyers sans incident, gage de stabilité et de relation de confiance durable.

Lot en bon état général - Aucun travaux à prévoir
À saisir : une opportunité rare d'investissement avec un bon rendement locatif, des locataires fiables et une gestion simplifiée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Le Gouill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis sous le numéro 952727212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1797945

Pièces : 5
Chambres : 2
Surface : 380 m²
Surface terrain : 826 m²
Année de construction : 2000
Nombre d'étages : 1
Chauffage : Énergie : électricité
Énergie de chauffage : électricité