Maison/villa 4 pièces

iad France - Karel Khouth vous propose: Maison 'Esprit Nature' à quartier Bras Long à l'Entre Deux - avec T3 indépendant & autonomie énergétique

L'AMBIANCE & LE CADRE Laissez-vous séduire par cette maison récente (2015) à l'ambiance bois chaleureuse, nichée dans un cadre paisible au cOEur du quartier prisé de Bras Long.
Emplacement idéal : À seulement 1,5 km du centre du village et 2 min à pied de l'école.

LES SURFACES
Surface habitable : 95 m²
Surface utile totale : 130 m²
Terrain : 325 m² autour de la maison + Atout rare : une parcelle attenante de 940 m² en zone naturelle.

AGENCEMENT : 2 ESPACES DE VIE DISTINCTS Idéal pour une famille ou pour générer un revenu locatif immédiat.

Niveau Principal (Vie familiale) :
Une grande varangue type 'deck', véritable pièce de vie extérieure.
Salon cosy (coin lecture/TV) ouvert sur une cuisine fonctionnelle.
Espace nuit : 1 chambre parentale avec salle d'eau privative + 1 chambre enfant (ou dressing)
1 petit bureau.
Pratique : Buanderie et WC séparés.

Rez-de-jardin (Indépendant - Fort potentiel locatif) : Accessible par une entrée séparée, ce niveau est parfait pour du locatif saisonnier ou recevoir :
Sa propre varangue et espace détente.
2 chambres, une salle d'eau avec WC.
Une cuisine équipée avec coin repas.
Rentabilité touristique excellente sur le secteur !

ÉCOLOGIE & CONFORT (Factures réduites !) Maison pensée pour l'autonomie et le respect de l'environnement :
Autonomie électrique (Panneaux solaires avec bascule hors réseau EDF possible).
Électricité refaite à neuf.
Gestion de l'eau : 2 chauffe-eaux solaires + Récupérateur d'eau pluviale avec surpresseur + Assainissement écologique par phytoépuration.

LES EXTÉRIEURS Profitez d'un grand terrain de jeu naturel de 940 m² (zone N) : arbres fruitiers, espace barbecue, possibilité de potager et poulailler. Bonus : Un container existant, prêt à être aménagé selon vos envies (atelier, stock, studio...).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Un bien rare alliant charme, rentabilité et écologie. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karel Khouth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Reunion sous le numéro 934025966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1931904

Pièces : 4
Surface : 95 m²
Surface terrain : 325 m²
Année de construction : 2015
Écoles à proximité : ecole
Nombre d'étages : 2