Résumé de l'annonce
Maison/villa 4 pièces
Annonce modifiée le 07/11/2025
Par IAD FRANCE
Prix
522 400 €
Lieu
Lieu
Description
iad France - Alexis Perini vous propose: Découvrez cette superbe maison contemporaine édifiée en 2022 sur Grand Bois (encore sous garantie décennale), offrant 100 m² habitables alliant confort moderne, luminosité et potentiel d'évolution. Alt: 110m
Caractéristiques principales :
o Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouverte sur une terrasse avec une magnifique vue mer.
o Trois grandes chambres, dont une suite parentale, alliant modernité et confort.
o Une maison récente, aux finitions soignées et matériaux de qualité, et belle hauteur sous plafonds.
Extérieur et potentiel :
o Sous la maison, un vaste espace encore aménageable 100m², idéal pour créer deux logements indépendants (appartements, studios), offrant un excellent potentiel locatif. Revenu mensuelle estimé 1 020€/Mois loué nues et 1 830€/mois loué meublées.
o Un terrain attenant de 150 m², constructible, permettant d'édifier une nouvelle habitation
Les plus :
o Construction récente sous garantie décennale
o Vue mer imprenable depuis la terrasse
o Beaux volumes et agencement fonctionnel
o Fort potentiel d'investissement (résidence principale + revenus locatifs + seconde construction)
Cette propriété est idéale pour une famille cherchant confort et modernité, ou pour un investisseur souhaitant exploiter le fort potentiel locatif et foncier du bien.
À découvrir sans tarder ! Coup de cOEur assuré pour cette maison lumineuse, bien pensée et pleine d'opportunités.
Maison Neuve (2022) : Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !
Chauffe-eau solaire
Assainissement collectifs
Taxe foncière : 2 200€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Perini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 909640476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Référence : 1859773
Pièces : 4
Chambres : 3
Surface : 100 m²
Surface séjour : 37 m²
Année de construction : 2022
Nombre d'étages : 1