Maison/villa 4 pièces

iad France - Laurent Lallemand vous propose: Découvrez cette superbe maison contemporaine édifiée en 2022 sur Grand Bois (encore sous garantie décennale), offrant 100 m² habitables alliant confort moderne, luminosité et potentiel d'évolution. Alt: 110m

Caractéristiques principales :
o Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouverte sur une terrasse avec une magnifique vue mer.
o Trois grandes chambres, dont une suite parentale, alliant modernité et confort.
o Une maison récente, aux finitions soignées et matériaux de qualité, et belle hauteur sous plafonds.

Extérieur et potentiel :
o Sous la maison, un vaste espace encore aménageable 100m², idéal pour créer deux logements indépendants (appartements, studios), offrant un excellent potentiel locatif. Revenu mensuelle estimé 1 020€/Mois loué nues et 1 830€/mois loué meublées.
o Un terrain attenant de 150 m², constructible, permettant d'édifier une nouvelle habitation

Les plus :
o Construction récente sous garantie décennale
o Vue mer imprenable depuis la terrasse
o Beaux volumes et agencement fonctionnel
o Fort potentiel d'investissement (résidence principale + revenus locatifs + seconde construction)

Cette propriété est idéale pour une famille cherchant confort et modernité, ou pour un investisseur souhaitant exploiter le fort potentiel locatif et foncier du bien.

À découvrir sans tarder ! Coup de cOEur assuré pour cette maison lumineuse, bien pensée et pleine d'opportunités.
Maison Neuve (2022) : Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !

Chauffe-eau solaire
Assainissement collectifs
Taxe foncière : 2 200€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.

Référence : 1859773

Pièces : 4
Chambres : 3
Surface : 100 m²
Surface séjour : 37 m²
Année de construction : 2022
Nombre d'étages : 1
Terrasse : Oui