Maison De Plain-Pied 3 Pcs 89M2 En Centre-Ville - Bras-Panon

Exclusif

Idéalement située au cœur de la commune dynamique de Bras-Panon, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et convivial, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, administrations).

AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR :
Espace de Vie & Réception : L'entrée s'ouvre sur une belle salle à manger lumineuse, dotée d'un élégant bar surélevé faisant la transition avec la cuisine. Le salon indépendant, chaleureux et confortable, dispose d'un accès direct vers l'extérieur.
Cuisine : Une cuisine aménagée fonctionnelle avec de nombreux meubles de rangement hauts et bas, un plan de travail généreux en inox et une ouverture de type « passe-plat / bar » sur l'espace d'accueil.
Espace Nuit : Deux grandes chambres confortables au charme traditionnel, équipées de belles armoires de rangement en bois massif.
Salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne spacieuse joliment faïencée, un meuble vasque suspendu avec tiroirs de rangement ainsi qu'un espace dédié pour la machine à laver.

EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES :
Érigée sur une parcelle de 289 m², la maison dispose d'un jardin engazonné entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie. Vous profiterez également d'un espace extérieur couvert à l'arrière avec cuisine d'été / double évier, idéal pour vos moments conviviaux en extérieur à l'abri du soleil.

LES POINTS FORTS :
Maison de plain-pied (accessible et fonctionnelle).
Emplacement premium en centre-ville, tout à pied.
Salle d'eau moderne récemment rénovée.
Terrain plat et clos sans vis-à-vis direct pesant.
Idéal premier achat (primo-accédant) ou investissement locatif dans l'Est.
Prix de vente : 210 000 € FAI Taxe foncière : 1224€
Dossier photos complet disponible sur demande. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Référence : 83

Pièces : 3
Chambres : 2
Surface : 98 m²
Surface terrain : 289 m²
Année de construction : 1959
Exposition : est-ouest
Cuisine : aménagée
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 3
Type de stationnement : extérieur
Style : contemporaine
Nombre de niveaux : 1
Nombre de places de garage : 1
Chauffage : Énergie : électricité - Mécanisme : cheminée
Énergie de chauffage : électricité
Mécanisme de chauffage : cheminée
Vue : Aucune vue
Cheminée : Oui
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Espaces verts : Oui
Jardin privatif : Oui
Libre à la vente : Oui