Bâtiment Professionnel/Mixte au Cœur de la Rivière

Exclusif

Cette propriété de plain-pied offre un potentiel exceptionnel pour un investissement commercial, professionnel, ou pour un projet innovant de co-working.

Proposé au prix exclusif de 360 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus), ce bien se distingue par son architecture soignée, mêlant pierre volcanique et détails architecturaux traditionnels.

Le bâtiment s'organise autour d'un magnifique patio central à ciel ouvert, véritable cœur de la propriété, orné de carreaux de ciment décoratifs et meublé avec goût pour offrir un espace de détente ou d'attente extérieur.

Cette configuration unique permet de distribuer 4 entrées distinctes, garantissant une modularité totale et une indépendance parfaite pour différentes activités.

Le Showroom directement accessible depuis la rue et doté d'une vitrine visible, cet espace lumineux est complété par son propre WC indépendant, idéal pour une boutique, une galerie ou une agence.

L'Espace Bureau/Coworking indépendant est doté d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC séparé, offrant un cadre de travail confortable pour une profession libérale ou un petit bureau d'équipe.

L'Espace de Stockage/Atelier accessible depuis le patio, parfaite pour la logistique d'une activité commerciale ou artisanale.

L'Espace Polyvalent/Habitation Mixte actuellement configuré avec deux pièces pouvant faire office de cabines de soins avec jacuzzi ou de chambres, une salle d'eau et une cuisine aménagée, offre une flexibilité totale.
Il est complété par une salle d'attente confortable et décorée avec goût.

Cet ensemble est parfaitement adapté à un centre de bien-être, à des professions médicales, ou peut être utilisé comme logement de fonction.

Polyvalence d'Usage : Adapté à de nombreux projets professionnels (libéral, commercial, coworking) ou mixtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Référence : 83

Pièces : 5
Chambres : 2
Surface : 110 m²
Année de construction : 2018
Cuisine : équipée
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 2
Type de stationnement : extérieur
Style : contemporaine
Nombre de niveaux : 1
Nombre de WC : 3
Etat général de l'interieur : Neuf
Libre à la vente : Oui