Duplex 5 pièces

Exclusif

iad France - Cyril Cochaud vous propose: Sainte Clotilde (97490) - Duplex T5 dernier étage - 120 m² habitables.

Ce duplex de 120 m² situé au dernier étage de la Résidence Le Premium (secteur Technopole / Le Chaudron) se distingue par ses volumes généreux, sa double orientation lumineuse et ses extérieurs exploitables. Climatisé et entièrement rénové en 2017, il est prêt à habiter ou à louer immédiatement.

Au rez-de-chaussée on retrouve une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle avec un accès direct à la varangue couverte de 20 m², une cuisine fonctionnelle, ouverte, aménagée et équipée, un espace bureau intégré (idéal télétravail), une chambre avec placards, salle d'eau à l'italienne, WC séparé.

À l'étage : deux grandes chambres climatisées avec rangements intégrés dont une prolongée par une terrasse privative, une salle d'eau, WC séparé et un balcon supplémentaire.

Les extérieurs totalisent 35 m² : une varangue couverte de 20 m² pour les repas et moments de détente, deux balcons et une terrasse. Dans ce secteur urbain, disposer de tels espaces extérieurs change réellement le quotidien.

Équipements : climatisation dans toutes les pièces, moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures, brasseurs d'air, fibre optique, ascenseur dans la résidence. Rénovation complète 2017.
Deux parkings privatifs inclus.
Charges de copropriété : 563 € par trimestre.
Taxe foncière : 2 480 € par an.

Quartier Technopole / Le Chaudron : secteur dynamique et prisé de Sainte Clotilde avec commerces de proximité à pied, écoles à proximité, accès rapide aux axes routiers principaux et transports en commun.

Idéal résidence principale familiale ou investissement locatif. Aucun travaux à prévoir.

Me contacter pour tout renseignement et visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 357 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.15€ par mois (soit 2401.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1917178

Pièces : 5
Chambres : 3
Surface : 120 m²
Surface séjour : 33 m²
Année de construction : 2007
Écoles à proximité : ecole
Type de chauffage : collectif
Nombre d'étages : 4
Chauffage : Type : collectif - Énergie : électricité
Énergie de chauffage : électricité
Terrasse : Oui
Ascenseur : Oui