Résumé de l'annonce
Appartement 4 pièces
Annonce modifiée le 09/04/2026
Par IAD FRANCE
Prix
469 000 €
Lieu
Lieu
Description
Exclusif
iad France - Cyril Cochaud vous propose: Exclusivité - Rare en hyper centre de Saint-Paul - Appartement T4 avec grand jardin.
En plein cOEur de Saint-Paul, découvrez en exclusivité ce spacieux appartement T4 d'environ 120 m², offrant un cadre de vie confortable et lumineux, avec un atout exceptionnel : un grand jardin en centre-ville.
Situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment comprenant un commerce en rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'un environnement agréable, sans nuisances au quotidien.
L'accès se fait exclusivement par l'arrière du bâtiment, garantissant calme et tranquillité.
L'appartement se compose de :
* Trois chambres aux volumes généreux
* Un vaste salon-séjour lumineux
* Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée
* Une salle de bains et wc séparés
La distribution des espaces est claire et idéale pour une vie familiale.
À l'extérieur, vous profiterez de trois terrasses :
* Une terrasse fermée
* Une terrasse donnant directement sur le jardin
* Une terrasse extérieure
Le véritable atout de ce bien : un jardin d'environ 350 m², extrêmement rare en hyper centre-ville, offrant un espace extérieur unique, idéal pour se détendre, recevoir ou aménager selon vos envies.
Un stationnement privatif complète ce bien, un avantage précieux en centre-ville.
Emplacement recherché en hyper centre de Saint-Paul, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Un bien unique et rare à la vente, alliant emplacement central et grand espace extérieur.
Des questions ou bien une visite? Contactez-moi!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Référence : 1972064
Pièces : 4
Chambres : 3
Surface : 120 m²
Nombre de salles de bain : 1
Écoles à proximité : ecole
Type de chauffage : collectif
Nombre d'étages : 1
Chauffage : Type : collectif - Énergie : électricité
Énergie de chauffage : électricité