Appartement 4 pièces

Exclusif

iad France - Cyril Cochaud vous propose: Exclusivité - Rare en hyper centre de Saint-Paul - Appartement T4 avec grand jardin.

En plein cOEur de Saint-Paul, découvrez en exclusivité ce spacieux appartement T4 d'environ 120 m², offrant un cadre de vie confortable et lumineux, avec un atout exceptionnel : un grand jardin en centre-ville.

Situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment comprenant un commerce en rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'un environnement agréable, sans nuisances au quotidien.

L'accès se fait exclusivement par l'arrière du bâtiment, garantissant calme et tranquillité.

L'appartement se compose de :

* Trois chambres aux volumes généreux
* Un vaste salon-séjour lumineux
* Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée
* Une salle de bains et wc séparés

La distribution des espaces est claire et idéale pour une vie familiale.

À l'extérieur, vous profiterez de trois terrasses :

* Une terrasse fermée
* Une terrasse donnant directement sur le jardin
* Une terrasse extérieure

Le véritable atout de ce bien : un jardin d'environ 350 m², extrêmement rare en hyper centre-ville, offrant un espace extérieur unique, idéal pour se détendre, recevoir ou aménager selon vos envies.

Un stationnement privatif complète ce bien, un avantage précieux en centre-ville.

Emplacement recherché en hyper centre de Saint-Paul, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Un bien unique et rare à la vente, alliant emplacement central et grand espace extérieur.

Des questions ou bien une visite? Contactez-moi!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1972064

Pièces : 4
Chambres : 3
Surface : 120 m²
Nombre de salles de bain : 1
Écoles à proximité : ecole
Type de chauffage : collectif
Nombre d'étages : 1
Chauffage : Type : collectif - Énergie : électricité
Énergie de chauffage : électricité