T3 en duplex de 72m2 - Quartier prisé de la Cocoteraie,

Emplacement exceptionnel !?
Situé dans le quartier très recherché de La Cocoteraie à Saint-Paul, découvrez ce magnifique T3 en duplex de 72 m², niché dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

Ce beau duplex vous séduira par son agencement harmonieux et ses espaces ouverts sur l'extérieur.?
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand salon lumineux, d'une cuisine ouverte conviviale, d'une arrière cuisine fonctionnelle et d'une spacieuse varangue de 19m2 sans vis à vis pour profiter pleinement de vos soirées.
et à l'étage de deux chambres climatisées dont une avec balcon et d'une salle de bain confortable

Atouts supplémentaires :

- 2 places de parking couvertes
- 1 local à vélo
- Proximité immédiate des commerces, du cinéma, du parcours de santé et de la route des Tamarins.

Idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif rentable.
Ce bien rare combine confort, emplacement stratégique et fort potentiel locatif.

Contactez moi vite pour plus d'informations ou une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.




Référence : 34

Pièces : 3
Chambres : 2
Surface : 72 m²
Année de construction : 2007
Cuisine : aménagée
Nombre de salles de bain : 1
Grenier : non
Quartier : Etang Saint Paul
Nombre d'étages : 3
Nombre de place de stationnements : 2
Type de stationnement : couvert
Nombre de WC : 1
Nombre d'étages : 1
Etat général de l'interieur : Très bon
Vue : Vue dégagée, sur Jardin
Terrasse : Oui
Ascenseur : Oui
Espaces verts : Oui
Balcon : Oui
Libre à la vente : Oui