Maison/villa 5 pièces

iad France - Steeve DUGUET vous propose: À VENDRE - Villa de charme avec vue mer T4 + T1 bis rentable - Sainte-Marie (limitrophe Trinité)

Lotissement prisé La Rose des Vents - Vue exceptionnelle sur la mer & la presqu'île de la Caravelle

Située dans un environnement calme et recherché, cette villa de 1996 parfaitement entretenue offre une surface habitable de 149 m² sur un terrain clos et arboré de 617 m², avec piscine privée, vue mer panoramique et un fort potentiel locatif.

Maison principale (étage - R+1) avec accès privatif:

Salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine avec vue mer, 3 chambres , un coin bureau, une salle d'eau moderne, une terrasse couverte avec une vue sur le site de la Caravelle, buanderie & parking privé pour 2 véhicules

T1 bis indépendant situé au rez-de-chaussée

Logement fonctionnel et prêt à louer
Idéal pour de la location saisonnière ou un espace invité autonome
Potentiel locatif du T1 bis (chiffres réels du secteur)
Revenu annuel brut estimé : ~15 180 euros
Idéal pour autofinancer une partie de votre crédit ou investir intelligemment.

Extérieurs et prestations:

Piscine privée
Jardin arboré avec arbres fruitiers
Abri de jardin
Terrain plat de 617 m² bien entretenu

Emplacement stratégique

10 min de l'Hôpital de Trinité
15 min de l'École Frantz-Fanon
20 min des plages de Tartane & de la presqu'île de la Caravelle
20 min du centre commercial Océanis
40 min du CHU de Fort-de-France & de l'aéroport Aimé Césaire
10 min des commerces, marchés & restaurants locaux

Pourquoi visiter ?

Vue mer à couper le souffle
Deux espaces de vie indépendants = flexibilité familiale + rentabilité locative
Quartier résidentiel recherché, proche de tout
Villa prête à vivre ou à louer, sans travaux à prévoir
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1805541

Pièces : 5
Chambres : 4
Surface : 149 m²
Surface terrain : 617 m²
Année de construction : 1996
Écoles à proximité : ecole
DPE etiquette conso : C
DPE valeur conso : 183
Piscine : Oui
Terrasse : Oui