Maison/villa 10 pièces

iad France - Veronique Larrieu-Visticot () vous propose : Opportunité Rare - Domaine avec Résidence & Rentabilité
Le François - Martinique
Dans un secteur recherché du François, ce domaine composé de quatre villas indépendantes et d'un studio avec spa constitue un actif stratégique sur le marché martiniquais.
La configuration permet une occupation propriétaire dans la villa T3 située à l'entrée du domaine tout en exploitant trois villas indépendantes et un studio premium en location saisonnière.
Chaque unité dispose de sa piscine privative, élément différenciant majeur sur le segment 4-6 personnes. Cette typologie reste particulièrement recherchée et offre une exploitation stable.
Avec un positionnement actuel à 175 €/nuit pour les villas et 140 €/nuit pour le studio, l'ensemble développe une rentabilité nette prudente autour de 10 %, avec un potentiel d'amélioration après rafraîchissement d'une villa et optimisation esthétique.
Le modèle est clair :
- Résidence principale sur place
- Revenus saisonniers récurrents
- Possibilité de montée en gamme
- Valorisation patrimoniale
La modularité du domaine permet plusieurs stratégies : exploitation partielle, totale ou revente à découpe.
Positionné à 850 000 € FAI, le bien offre un rapport potentiel / prix attractif dans un marché où les villas avec piscines privatives restent rares.
Je vous invite à me contacter pour découvrir davantage ce domaine exclusif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : url. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Larrieu-Visticot EI (ID 74482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 533425849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.


Référence : 1939441

Pièces : 10
Chambres : 7
Surface : 249 m²
Surface séjour : 26 m²
Surface terrain : 1350 m²
Année de construction : 2018
Cuisine : américaine
Nombre d'étages : 1
DPE etiquette conso : A
Piscine : Oui
Terrasse : Oui