Immeuble 373 m²

iad France - Claudette Jean Philippe vous propose: Immeuble de rapport au Centre historique de Saint-Pierre
Face à la cathédrale de Saint-Pierre, dans l'un des emplacements les plus visibles et emblématiques du centre historique, cet immeuble des années 1930 développe un ensemble immobilier de belle surface au cOEur de la ville.
Composition:
- Local commercial : 100 m²
- 3 appartements F3 d'environ 91 m² chacun (un par niveau) avec deux grandes chambres
- Toit-terrasse accessible
Surface totale exploitable : environ 373 m²
Immeuble entièrement loué, sans vacance locative.
Revenus locatifs actuels : 30 360 € / an
Taxe foncière : 3 100 €
Potentiel de valorisation significatif, avec un revenu locatif annuel pouvant atteindre environ 52 500 € après optimisation.
Un immeuble de centre-ville offrant visibilité, surface et potentiel de rendement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudette Jean Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 903281301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1964213

Surface : 373 m²
Année de construction : 1931
Nombre d'étages : 3