Résumé de l'annonce
Coup de cœur pour cette villa F5 sur 2 niveaux à l'Anse à
Annonce modifiée le 07/06/2025
Par CAPIFRANCE
Prix
593 600 €
Lieu
Description
Exclusif
Cette villa construite en 2009 sur un terrain de 711 m² a été rénovée récemment. Elle se caractérise à la fois par la qualité de ses finitions et par l'espace de vie offert.
Constituant une parfaite acquisition pour une famille avec 2 enfants, elle offre aussi au acquéreur souhaitant investir en LMNP (location meublée non professionnelle) un rendement locatif important car la villa dispose au sous sol d'un T2 parfaitement équipé et indépendant.
Au RDC la villa est constituée d'un spacieux logement de type F2 offrant une surface habitable de 82 m² comprenant :
séjour de 28 m², cuisine équipée de 11m², 1 chambre climatisée de 15 m² avec sa salle de bain attenante, une terrasse de 16 m².
Au SOUS SOL la villa est constituée d'un logement de type F3 comprenant une chambre et d'un F2 indépendant pouvant être loué emménagé, l'ensemble offrant une surface habitable de 58 m².
Le sous sol se compose de 2 chambres climatisées (de 11 m² et de 14 m²), d'un séjour de 12 m², de 2 salles de bain de 4,5 m², d'une buanderie de 3 m², d'un dégagement de 7 m², et d'une cuisine équipée de 10 m².
L'aménagement extérieur est particulièrement agréable avec une piscine au sol de 9 m² entourée d'un deck, un grand carbet d'environ 12 m², d'un jardin arboré tropical et se complète par 2 places de parking extérieur.
La villa est très proche de la plage de l'Anse à L'Ane et de l'embarcadère de la navette maritime pour Fort-de France.
A visiter absolument !
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Référence : 34
Pièces : 4
Surface : 140 m²
Surface terrain : 711 m²
Grenier : non
Quartier : Anse à L'Ane
Nombre de place de stationnements : 0
Libre à la vente : Oui