Coup de cœur pour cette villa F5 à l'Anse à L'Ane aux

Exclusif

Cette villa construite en 2009 sur un terrain de 711 m² a été rénovée récemment. Elle se caractérise à la fois par la qualité de ses finitions et par l'espace de vie offert.

Elle convient parfaitement à une famille avec 2 enfants, mais également à de potentiels investisseurs car elle offre la possibilité de louer un T2 meublé au sous sol offrant au futur acquéreur une rendement locatif immédiat.

Au RDC la villa est constituée d'un spacieux logement de type F2 offrant une surface habitable de 82 m² comprenant :
séjour de 28 m², cuisine équipée de 11 m², 1 chambre climatisée de 15 m² avec sa salle de bain attenante, une terrasse de 16 m².

Au SOUS SOL la villa est constituée d'un logement de type F3 comprenant une chambre climatisée et un F2 indépendant pouvant être louée, l'ensemble offrant une surface habitable de 58 m².
Le sous sol se compose de 2 chambres climatisées (de 11 m² et de 14 m²), d'un séjour de 12 m², de 2 salles d'eau de 4,5 m², d'une buanderie de 3 m², d'un dégagement de 7 m², et d'une cuisine équipée de 10 m².

L'aménagement extérieur est particulièrement agréable avec une piscine au sol de 9 m² entourée d'un deck, un grand carbet d'environ 12 m², d'un jardin arboré tropical et se complète par 2 places de parking extérieur.

La villa est très proche de la plage de l'Anse à L'Ane et de l'embarcadère de la navette maritime pour Fort-de France.

Taxe foncière : 2100 €/an
Hors copropriété.

A visiter absolument .....
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.




Référence : 34

Pièces : 5
Chambres : 3
Surface : 140 m²
Surface terrain : 711 m²
Grenier : non
Quartier : Anse à L'Ane
Nombre de place de stationnements : 0
Nombre de niveaux : 2
Libre à la vente : Oui