Anúncio resumo
Maison spacieuse de 195 m² avec fort potentiel - Quartier
Anúncio modificado em 13/09/2025
Por CAPIFRANCE
Preço
€ 350,000
Localidade
Descrição
Exclusif
À découvrir dans le quartier calme et très recherché Roches 3, à deux pas de la Plage de la Cocoteraie, cette maison spacieuse de 195 m², construite en 2008 sur un terrain clos de 526 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Elle dispose d'une grande terrasse couverte de 45 m² avec sanitaires extérieurs, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, un vaste séjour lumineux avec baie vitrée, une cuisine à repenser entièrement, cinq chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et wc, une salle de bains, un wc séparé ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, dressing ou salle de jeux.
Une dépendance attenante avec arrivée d'eau, chambre et salle d'eau avec WC complète l'ensemble, idéale pour accueillir de la famille, des amis ou pour aménager un petit studio indépendant.
Un fort potentiel d'aménagement : cette maison familiale, avec ses beaux volumes et ses nombreuses chambres, offre la possibilité de créer jusqu'à 3 logements indépendants pour générer des revenus locatifs attractifs, avec un taux de rentabilité minimum de 8% après travaux. Elle conviendrait également parfaitement à un projet mixte : habitation principale avec revenus locatif du studio.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (peinture, rénovation de la cuisine et des salles d'eau, reprise de certains sols, entretien de la toiture), ce qui en fait une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec portail et portillon, facile d'entretien, dans un quartier paisible et résidentiel, proche des commerces, des écoles et de la plage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 34
Pièces : 8
Chambres : 5
Surface : 195 m²
Surface terrain : 529 m²
Nombre de salles de bain : 1
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 0
Nombre de niveaux : 1
Nombre de WC : 4
Libre à la vente : Oui