Saint-Claude - Propriété Sur 4.000 M2 De Terrain

IBAÏA IMMOBILIER vous présente cette charmante propriété avec piscine, située à Saint-Claude, comprenant également une seconde habitation indépendante actuellement louée.

Dans un cadre verdoyant et tempéré, au coeur de la commune prisée de Saint-Claude, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, son environnement paisible et ses prestations de qualité.

Implantée sur un terrain de 4000 m2 richement arboré, la résidence principale développe environ 240 m2 habitables, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux.

L'agencement a été pensé pour allier confort et fonctionnalité :
- Une vaste pièce à vivre de 61 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Une suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau et WC privatifs
- Une seconde chambre, une salle d'eau indépendante et des WC invités

À l'étage : une belle mezzanine d'environ 50 m2 au sol, deux chambres supplémentaires, un bureau, salle d'eau et WC

L'extérieur n'est pas en reste, avec une grande terrasse donnant sur une piscine sécurisée bénficiant d'une belle vue montagne.

Un bâtiment annexe complète l'ensemble, comprenant :
- Un garage fermé de 53 m2
- Une buanderie fonctionnelle, parfaite pour optimiser les rangements

En plus : une petite villa de type T2 indépendante, sans vis-à-vis, actuellement loué 750 EUR par mois, vous permettra de générer un revenu locatif immédiat.

Un bien rare à Saint-Claude, parfait pour une grande famille.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires: charge vendeur
DPE: classe énergétique A (8 kW/h /m2)
Réalisation DPE: 14/08/2025

Référence : 1833

Pièces : 8
Chambres : 6
Surface : 240 m²
Surface terrain : 4000 m²
Année de construction : 1991
Cuisine : américaine
Nombre de salles de bain : 4
Nombre de place de stationnements : 6
Type de stationnement : extérieur
Nombre de WC : 5
Nombre de places de garage : 2
DPE étiquette ges : A
DPE etiquette conso : A
DPE valeur conso : 8
Piscine : Oui
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Jardin privatif : Oui