F3 Gosier l'houezel+jardin 250m2

APPARTEMENT F3 MEUBLÉ DE STANDING – L’HOUEZEL 🌟
​Superficie : 76m² | Jardin privé : 250m² | Quartier très recherché
​Disponible à la location fin juillet, venez découvrir ce magnifique appartement F3 meublé (F4 à l’origine mais une pièce sera fermée avec mes affaires dedans) lumineux et idéalement ventilé, situé au cœur du secteur prisé et calme de l’Houezel. Niché dans une résidence sécurisée avec portail électrique, une place de parking attribuée, il offre un cadre de vie idyllique alliant confort, modernité et sérénité.
​🏡 Les Atouts Charme & Confort de l’Appartement
​Espace de vie convivial : Un grand salon lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, parfait pour recevoir. Le salon bénéficie d’une climatisation et d’un ventilateur de plafond pour un confort optimal.
​Côté nuit : 2 belles chambres climatisées, dotées de portes-fenêtres s’ouvrant directement sur l’extérieur.
​Salles d’eau privatives : Pour plus d’intimité et de confort au quotidien, l’appartement dispose d’une salle de bain avec baignoire, d’une seconde salle d’eau avec douche et d’un WC indépendant.
​Fraîcheur naturelle : Équipé de fenêtres jalousies traditionnelles et d’une terrasse (17m²) exposée Nord/Est, l’appartement profite d’une excellente ventilation naturelle tout au long de l’année.
​🌳 Un Extérieur d’Exception
​Une superbe terrasse de 17m², véritable pièce de vie supplémentaire à l’abri du soleil direct.
​Un grand jardin privatif de 250m², un luxe rare en appartement, idéal pour vos moments de détente en plein air.
​💧 Le + Sérénité Absolue
​Zéro coupure d’eau : L’appartement est équipé d’une citerne tampon de 650 litres avec pompe, vous garantissant une autonomie et un confort sans interruption.
​📍 Une Situation Géographique Idéale
​Tout se fait à pied ! Situé dans le quartier résidentiel de l’Houezel, vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités :
​🛒 Supermarché à seulement 20 mètres.
​🥖 Boulangerie à 300 mètres.
​🏫 École maternelle à 200 mètres.
​🚌 Arrêt de bus à deux pas pour faciliter vos déplacements.
​Loyer : 1250 € / mois (/ hors charges)
Charge : charge récupérable+ internet : 100 euros
Dépôt de garantie : 2500€
​Dossier sérieux exigé (références et justificatifs de revenus).
DPE D depuis un brasseur d'air dans le salon a été installé