Studio lumineux avec coin nuit - tout à pied - Marina

Situé au cœur de la Marina de Saint-François, ce studio de 28,66 m² avec loggia de 4,80 m² bénéficie d'un emplacement recherché, avec un mode de vie tout à pied : plages, commerces, restaurants et activités à proximité immédiate.

Luminosité exceptionnelle
Toutes les pièces disposent d'une ouverture extérieure (entrée, alcôve, salle d'eau).
La pièce principale bénéficie d'une baie vitrée + fenêtre, offrant une excellente ventilation et un vrai confort de vie.

Agencement :
Entrée
Alcôve (coin nuit possible)
Cuisine moderne et optimisée
Salle d'eau avec WC
Pièce de vie actuellement aménagée en chambre + espace repas
Loggia agréable

Le plus :

Configuration modulable permettant un fonctionnement type "studio bis" car possibilité de créer un espace nuit distinct et un séjour optimisé

Projection d'aménagement disponible (home staging virtuel - non contractuel)

Idéal :

Investissement locatif
Pied-à-terre
Faibles charges de copropriété

Grâce à son emplacement, sa luminosité et ses faibles charges de copropriété, ce bien constitue une opportunité pertinente pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en Guadeloupe. Découvrez le dès maintenant grâce à la visite virtuelle!

Contactez-moi dès maintenant, de préférence par WhatsApp, je vous répondrai rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1124€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Référence : 83

Pièces : 1
Surface : 29 m²
Année de construction : 1988
Cuisine : aménagée
Grenier : non
Nombre d'étages : 2
Nombre de place de stationnements : 0
Nombre d'étages : 1
DPE étiquette ges : F
DPE valeur ges : 12
DPE etiquette conso : F
DPE valeur conso : 87
Balcon : Oui
Meublé : Oui
Libre à la vente : Oui