Résumé de l'annonce
Maison/villa 4 pièces
Annonce modifiée le 17/05/2025
Par IAD FRANCE
Prix
1 200 000 €
Lieu
Lieu
Description
iad France - Rémy Iovalone vous propose: Investissez dans un petit coin de paradis à Saint-François Dans un environnement calme et recherché, au sein d'un lotissement privé, découvrez cette propriété d'exception à la configuration rare : une villa principale accompagnée de deux logements indépendants. L'assurance d'un cadre de vie intime, sans aucun vis-à-vis. La maison principale vous séduira par : oUne surface habitable de 220 m² (hors terrasse couverte) oTrois chambres généreuses en volume oDeux salles d'eau contemporaines oUne pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte oUne grande terrasse couverte de 60 m², parfaite pour vos moments de détente oUn cabinet de toilette et une buanderie fonctionnelle Extérieurs pensés pour le confort et la détente : oUn carport pouvant accueillir deux véhicules oUne pergola conviviale oUn garage fermé oUn terrain plat de 1 000 m², parfaitement paysagé avec une végétation tropicale luxuriante Les trois logements disposent de leurs propres accès, assurant une parfaite indépendance entre hôtes et résidents. Vous souhaitez vivre sur place tout en générant des revenus ? C'est possible. Vous préférez rentabiliser l'ensemble ? C'est également envisageable. Cette propriété offre une rare polyvalence. Les + qui font la différence : oChaque logement dispose de sa propre piscine oConception intelligente et matériaux nobles : bois rouge, aluminium, douches à l'italienne, toiture béton, carrelages haut de gamme oIdéale pour un projet de location saisonnière rentable Une opportunité exceptionnelle sur le marché guadeloupéen, tant pour une résidence principale que pour un investissement touristique de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointre à Pitre sous le numéro 519967012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Référence : 1764685
Pièces : 4
Chambres : 3
Surface : 214 m²
Surface terrain : 936 m²
Année de construction : 1995
Piscine : Oui
Terrasse : Oui