Maison/villa 4 pièces

iad France - Catherine Martinez vous propose: Investissez dans un petit coin de paradis à Saint-François

Dans un environnement calme et recherché, au sein d'un lotissement privé, découvrez cette propriété d'exception à la configuration rare : une villa principale accompagnée de deux logements indépendants. L'assurance d'un cadre de vie intime, sans aucun vis-à-vis.

La maison principale vous séduira par :
oUne surface habitable de 220 m² (hors terrasse couverte)
oTrois chambres généreuses en volume
oDeux salles d'eau contemporaines
oUne pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte
oUne grande terrasse couverte de 60 m², parfaite pour vos moments de détente
oUn cabinet de toilette et une buanderie fonctionnelle

Extérieurs pensés pour le confort et la détente :
oUn carport pouvant accueillir deux véhicules
oUne pergola conviviale
oUn garage fermé
oUn terrain plat de 1 000 m², parfaitement paysagé avec une végétation tropicale luxuriante

Les trois logements disposent de leurs propres accès, assurant une parfaite indépendance entre hôtes et résidents. Vous souhaitez vivre sur place tout en générant des revenus ? C'est possible. Vous préférez rentabiliser l'ensemble ? C'est également envisageable. Cette propriété offre une rare polyvalence.

Les + qui font la différence :
oChaque logement dispose de sa propre piscine
oConception intelligente et matériaux nobles : bois rouge, aluminium, douches à l'italienne, toiture béton, carrelages haut de gamme
oIdéale pour un projet de location saisonnière rentable

Une opportunité exceptionnelle sur le marché guadeloupéen, tant pour une résidence principale que pour un investissement touristique de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 398395699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1764685

Pièces : 4
Chambres : 3
Surface : 214 m²
Surface terrain : 936 m²
Année de construction : 1995
Piscine : Oui
Terrasse : Oui