Les Abymes, Boisripeaux - Maison familiale 9 pièces de 230

Vous recherchez une grande maison familiale offrant de beaux volumes dans un secteur recherché des Abymes ? Cette maison individuelle de 230 m² habitables, implantée sur un terrain de 560 m², n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. À seulement 4 minutes du nouveau CHU et à proximité des écoles, commerces et transports, elle constitue une opportunité rare que vous recherchiez une résidence principale spacieuse ou un investissement à fort potentiel.

Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes offrent un formidable potentiel d'aménagement. Quelques travaux de modernisation permettront de créer un intérieur à votre image tout en valorisant votre investissement.

Répartie sur 3 niveaux, cette maison propose une distribution fonctionnelle.

Niveau principal
Un vaste séjour/salle à manger lumineux
Une cuisine indépendante à rénover
Deux chambres dont une avec salle de bains attenante, toutes deux bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur
Une salle d'eau avec WC
Deux terrasses couvertes
De nombreux dégagements spacieux facilitant la circulation

À l'étage
Trois chambres
Une salle d'eau avec WC
Une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, un dressing,...
Un grand dégagement pouvant accueillir un espace bureau ou bibliothèque

Le sous-sol
Le niveau inférieur constitue un véritable atout. Semi-enterré, entièrement carrelé et naturellement ventilé grâce à ses persiennes, il comprend un vaste espace polyvalent de 36 m², une buanderie de 14 m² ainsi qu'un double garage fermé de 40 m², un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport, stockage, salle de jeux ou encore activité professionnelle.

Prestations et équipements
Maison individuelle
Garage fermé
Stationnement intérieur
Possibilité de nombreux stationnements en extérieur
Nombreux espaces de rangement
Deux terrasses couvertes
Terrain plat de 560 m²

Les extérieurs
Le terrain plat de 560 m² entoure la maison et offre un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies

Les points forts
Maison de grands volumes
230 m² de surface habitable
5 chambres
Vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités
Double garage de 40 m² + stationnements extérieurs
Deux terrasses couvertes
Terrain de 560 m²
Quartier recherché
Fort potentiel d'aménagement
Idéal résidence principale ou projet locatif

L'environnement et situation géographique
Son emplacement constitue un véritable avantage ; la maison se situe à :
à 4 minutes en voiture et 15 minutes à pied du nouveau CHU
à proximité immédiate des établissements scolaires
proche des commerces et centres commerciaux
transports en commun accessibles
accès rapide aux principaux axes routiers

Vous profitez ainsi d'un quotidien pratique tout en conservant un cadre résidentiel recherché.

Cette maison conviendra parfaitement à :
. une grande famille recherchant de l'espace
. une profession libérale souhaitant aménager une activité au sous-sol
. un investisseur envisageant un projet locatif ou de colocation
. un acquéreur recherchant un bien à fort potentiel patrimonial

Avec ses beaux volumes, son fort potentiel d'aménagement et son emplacement recherché, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier toutes les possibilités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte !

Certaines photos sont des projections 3D pour vous aider à vous projeter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.




Référence : 34

Pièces : 9
Chambres : 5
Surface : 230 m²
Surface séjour : 22 m²
Surface terrain : 560 m²
Nombre de salles de bain : 1
Grenier : non
Nombre de place de stationnements : 10
Type de stationnement : extérieur
Nombre de niveaux : 3
Nombre de chambres au rez-de-chaussée : 2
Nombre de WC : 4
Nombre de places de garage : 2
DPE étiquette ges : A
DPE valeur ges : 2
DPE etiquette conso : A
DPE valeur conso : 7
Garage : Oui
Terrasse : Oui
translation missing: fr.ubiflow_labels.immo.sous_sol : Oui
Jardin privatif : Oui
Libre à la vente : Oui