Duplex 7 pièces

Exclusif

iad France - Désirée Martinez Luna vous propose: RARE A LA VENTE Sublime Duplex de 158m² avec garage et terrasses dans le centre de Port-Louis, à deux pas de la plage du Souffleur

Niché dans la charmante ville de Port-Louis, ce magnifique duplex offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 200 m de la plage. Construit en 1999, ce bien spacieux et lumineux de 7 pièces dont 3 chambres, un bureau, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 2 WC vous séduira par son agencement et potentiel.
Ce logement atypique séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité naturelle.

Au premier niveau, le logement s'organise autour d'un vaste séjour de 45 m² ouvert sur trois balcons totalisant 38 m², véritables extensions de l'espace de vie, ainsi que d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une buanderie, d'une chambre avec salle d'eau attenante et d'un palier spacieux idéal pour un coin bureau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, deux salles de bain, un WC indépendant, et deux balcons de 15 m², dont l'un offre une vue imprenable sur la mer.

Un bien rare, alliant confort, espace et ouverture sur l'extérieur, à proximité de la plage.

Idéalement situé dans le bourg de Port-Louis, à proximité des commerces, des écoles et des loisirs, cet appartement est idéal pour les familles en quête de sérénité, mais aussi pour tout projet d'investissement immobilier de location saisonnière ou encore surf camp car situé à 2 pas des meilleurs spots de surf de Guadeloupe.

La commune présente également un fort potentiel de développement, porté par la proximité du nouveau Centre Hospitalier Universitaire (CHU) et l'essor du tourisme dans un environnement préservé. Un environnement exceptionnel pour vivre, investir ou développer un projet durable, entre authenticité, qualité de vie et dynamisme territorial.

Les atouts de ce bien :
- Duplex lumineux et spacieux de 158m²
- 4 balcons pour profiter du plein air
- À 200 m de la plage
- Bon état général

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce duplex d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : url.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Désirée Martinez Luna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 807800834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 1818233

Pièces : 7
Chambres : 3
Surface : 158 m²
Année de construction : 1999
Écoles à proximité : ecole
Nombre d'étages : 3
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : garage
Nombre de places de garage : 1
Nombre d'étages : 1
DPE etiquette conso : A
DPE valeur conso : 9
Garage : Oui