Coup de coeur : Charmant appartement 4/5P de 125m² avec

Découvrez ce très agréable duplex de 4/5 pièces situé au bout d'une petite résidence , composée de 7 lots, très CALME et sécurisée avec PISCINE, dans le très renommé quartier des Raisins Clairs.
Les commerces de proximité , la plage, les écoles/collège et les infrastructures sportives se trouvent dans un rayon de 1,5km. Un vrai CONFORT pour les familles!

D'une surface de 125 m², il se compose au 1er niveau , d'un séjour LUMINEUX de plus de 50m² ouvrant sur la spacieuse TERRASSE de 33m², d'une cuisine équipée, d'une chambre climatisée et sa salle d'eau et des WC invités. Depuis la terrasse, profitez du chant des oiseaux du jardin tropical, ou surveillez vos enfants dans la piscine ou encore sirotez un ti-punch en profitant de la vue dégagée. La douceur de vivre Guadeloupéenne!
A l'étage, 2 chambres climatisées avec placards intégrés, un bureau ou chambre enfant avec une superbe vue MER , 1 espace télétravail complet avec bureau et placard, 1 salle de bain et des WC séparés.
Un charmant petit escalier mène aux combles aménagés ( 13m² au sol) qui peuvent servir de chambre suppplémentaire ou de salle de jeux..

Un appartement très bien agencé, avec une circulation fluide et des espaces généreux, dans lequel on se sent immédiatement bien . L'équilibre entre le magnifique jardin tropical et la fraicheur de la piscine viendront contribuer au bien-être qui se dégage.

Les autres atouts:
- Des volets roulants électriques
- Une citerne de 300L pour pallier aux coupures d'eau
- Une cave
- 2 places de parking privées dans la Résidence
- Fibre optique dans la Résidence

Un bien rare sur St François!

Contactez moi vite, Virginie BELLEC, au Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.




Référence : 34

Pièces : 5
Chambres : 3
Surface : 125 m²
Surface séjour : 55 m²
Année de construction : 1992
Exposition : sud
Cuisine : américaine
Nombre de salles de bain : 1
Grenier : non
Transports à proximité : Bus : 400m
Écoles à proximité : proximité d'établissement scolaire : 400m
Commerces à proximité : proximité des commerces : 900m
Nombre d'étages : 2
Nombre de place de stationnements : 2
Type de stationnement : extérieur
Nombre de WC : 2
Nombre d'étages : 1
Chauffage : Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Énergie de chauffage : climatisation réversible
Mécanisme de chauffage : Climatisation réversible
Vue : Vue dégagée, sur Jardin, sur Mer, sur Piscine
DPE étiquette ges : D
DPE valeur ges : 28
DPE etiquette conso : D
DPE valeur conso : 35
Piscine : Oui
Cave : Oui
Terrasse : Oui
Espaces verts : Oui
Jardin privatif : Oui
Libre à la vente : Oui