Nouveaute En Exclusivite - Fonds De Commerce Boutique

Exclusif

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE BOUTIQUE CADEAUX & PRET-A-PORTER - MARINA DE SAINT FRANCOIS

Situé au cœur de la très prisée Marina de Saint-François, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement n°1 ultra visible, en angle, offrant une triple exposition : côté avenue principale, côté coursive piétonne touristique de la Marina, et façade latérale.

Actuellement exploité en boutique de vêtements et d'objets cadeaux, ce local se compose de :

Une magnifique surface de vente de 35 m², entièrement rénovée à neuf en 2023

Une réserve de 3 m²

Deux entrées indépendantes : une côté avenue de l'Europe (axe routier et piétons très fréquenté) et une côté coursive intérieure de la Marina

Six vitrines de 2,20 m linéaires chacune, offrant une luminosité exceptionnelle

Boutique d'angle avec trois points de vue (rue, coursive, côté) = visibilité maximale

Coursive extérieure exploitable sur tout le pourtour du local, idéale pour présenter des produits à la vente

Équipements et prestations :

Volets roulants électriques sur l'ensemble des vitrines, dont deux volets ajourés permettant de voir les produits même hors horaires d'ouverture

Minuterie pour le maintien de l'éclairage de l'enseigne et de l'intérieur

Climatisation changée il y a un an

Boutique vendue avec tout le matériel (liste disponible)

Bail commercial classique 3/6/9, démarré en juillet 2023.
Loyer de 1 300€ HT/HC

Horaires actuels :
Du mardi au samedi : 9h30-12h30 et 16h-19h30
Fermeture dimanche et lundi.

Flux constants de véhicules et de piétons côté avenue principale, et fort passage touristique côté Marina : en étant en angle, il s'agit tout simplement de la meilleure visibilité possible sur le secteur.

Information essentielle : le local ne dispose pas d'évacuation d'eau.
Il n'est donc pas équipé pour une activité de restauration ou assimilée (snacking, bar, cuisine, etc.). Le fonds est parfaitement adapté aux activités de commerce de détail : prêt-à-porter, cadeaux, concept store, accessoires, souvenirs premium, décoration, etc.

Un outil de travail clé en main, dans un emplacement stratégique.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Photos et vidéos disponibles sur demande.
Frais d'avocat à la charge de l'acquéreur.




Référence : 34

Pièces : 2
Surface : 38 m²
Nombre de place de stationnements : 0
DPE étiquette ges : D
DPE valeur ges : 153
DPE etiquette conso : D
DPE valeur conso : 192
Régime juridique : EI
Enseigne : N