Tres jolie villa Rice hill

FRENCH

Villa Individuelle avec Vue Mer et Collines – Rice Hills Garden, Oyster Pond

Nichée dans un quartier résidentiel paisible et sécurisé, cette villa individuelle offre une vue imprenable sur l'île de Tintamarre et un cadre naturel bien ventilé.

Construite sur un terrain clos de 1 386 m², cette propriété est parfaite pour une grande famille ou comme investissement locatif.

La Villa Principale :
• Salon-Séjour : Un vaste espace de 100 m², ouvert sur la terrasse et la piscine.
• Cuisine : Moderne et entièrement équipée, avec un îlot central et un cellier/buanderie attenant de 9 m².
• Chambres : Deux grandes chambres de 16 m² chacune, avec salle d’eau, WC et accès à une terrasse privative.
• WC Indépendant : Pour les invités.
Extérieurs & Équipements :
• Piscine : Au sel, mesurant 10 m x 3,5 m, avec pompe à chaleur.
• Espace Convivial : Bar couvert et pergola pour des moments agréables.
• Sécurité et Confort : Portail électrique, volets anticycloniques, citerne de 30 m³, station d’épuration.
• Parking : Plusieurs places disponibles.
Dépendances :
• Appartement T2 : Indépendant de 50 m² avec une terrasse privative de 19 m².
• Pièce Polyvalente : Grande salle de 42 m² avec salle d’eau et WC.
• Atelier : Local piscine aménagé.
Atouts Supplémentaires :
• Toiture : En béton avec charpente en bois.
• Environnement : Calme, sécurisé, avec une vue mer dégagée.
• Qualité et Confort : Une propriété offrant espace, confort et un fort potentiel locatif.

Construite entre 2020 et 2021,
Cette villa est à visiter sans tarder !
CONTACT / BRUCE

ENGLISH

For Sale – Detached Villa with Sea and Hill Views – Rice Hills Garden, Oyster Pond

Nestled in a peaceful and secure residential neighborhood, this detached villa offers stunning views of Tintamarre Island and a well-ventilated natural setting.

Built on a 1,386 m² enclosed plot, this property is ideal for a large family or as a rental investment.

Main Villa:

Living Room: A spacious 100 m² area, opening onto the terrace and pool.

Kitchen: Modern and fully equipped, with a central island and an adjoining 9 m² pantry/laundry room.

Bedrooms: Two large 16 m² bedrooms, each with an en-suite bathroom, toilet, and access to a private terrace.

Guest Toilet: An independent WC for visitors.

Exteriors & Amenities:

Pool: Saltwater, measuring 10 m x 3.5 m, with a heat pump.

Entertainment Area: Covered bar and pergola for enjoyable moments.

Security and Comfort: Electric gate, hurricane shutters, 30 m³ cistern, wastewater treatment plant.

Parking: Multiple spaces available.

Outbuildings:
T2 Apartment: Independent 50 m² apartment with a 19 m² private terrace.

Multipurpose Room: Large 42 m² room with a bathroom and toilet.

Workshop: Pool house converted into a workshop.

Additional Assets:

Roof: Concrete with a wooden frame.

Environment: Quiet, secure, with unobstructed sea views.

Quality and Comfort: A property offering space, comfort, and strong rental potential.

Built between 2020 and 2021, this villa is a must-see!
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