STUDIO HAUT DE GAMME - ANSE MARCEL

A PARTIR DE 230 000€*

GRANDCHAMP REAL ESTATE vous propose à la vente ce charmant studio situé au sein du Domaine de Lonvilliers, dans le secteur calme et particulièrement recherché de l'Anse Marcel, à Saint-Martin.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié à moins de 100 mètres de la plage, accessible à pied par un accès direct, cet appartement se trouve à proximité immédiate de la marina, des restaurants, des commerces et de toutes les commodités.

Nichée au cœur d'un magnifique jardin tropical arboré et parfaitement entretenu, la résidence offre un environnement paisible et verdoyant, particulièrement apprécié des vacanciers et des résidents.

D'une surface habitable d'environ 33 m², complétée par une terrasse couverte de 10,29 m², cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable, idéal pour un pied-à-terre aux Caraïbes ou un investissement locatif.

Description du bien

Une pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine aménagée et équipée

Une entrée fonctionnelle

Un espace buanderie / laverie

Une salle de bain d'environ 4 m²

Un WC indépendant

Une terrasse couverte de 10,29 m²

Un emplacement idéal pour un investissement locatif

Grâce à sa proximité immédiate avec la plage, la marina, les restaurants et les commerces, ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement en location saisonnière.

L'Anse Marcel est l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Martin, notamment pour son cadre naturel préservé, sa magnifique plage et son environnement touristique.

Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer une activité locative qu'à un acquéreur recherchant une résidence secondaire, avec la possibilité de profiter personnellement de son appartement tout au long de l'année.

Informations financières

Prix de vente : à partir de 230 000 € FAI

Charges de copropriété : environ 200 € / mois

Taxe foncière : environ 800 € / an

Total des charges de copropriété et de la taxe foncière : environ 3 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur

Une belle opportunité d'acquérir un appartement à quelques pas de la plage, dans l'un des emplacements les plus prisés de Saint-Martin.

Pour obtenir davantage d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez notre agence.