Local commercial + T2 duplex Marigot

Opportunité d’investissement – Local commercial + T2 duplex Marigot
Prix : 205 200 € FAI
Vous recherchez un investissement stratégique combinant rentabilité locative et flexibilité d’usage ?
Découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un local commercial et un logement en duplex, idéal pour un projet professionnel ou un investissement locatif.
Rez-de-chaussée – Local commercial d’environ 33 m²
Un espace fonctionnel et polyvalent :
Belle hauteur sous plafond apportant volume et luminosité
Aménagement pratique avec WC et point d’eau
Idéal pour professions libérales, services ou commerce de proximité
1er étage – Appartement T2 en duplex
Un logement optimisé, confortable et plein de charme :
Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine
Salle de douche avec WC
Chambre mansardée à l’étage, offrant un espace nuit chaleureux et cosy
Les atouts de ce bien
✔ Usage mixte : activité professionnelle et habitation
✔ Double potentiel locatif : commerce + logement
✔ Investissement stratégique sur un marché recherché
✔ Bien rare offrant plusieurs possibilités d’exploitation
Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou profession libérale, ce bien représente une opportunité à fort potentiel.

📞 Contact :
Alix Primeon – Signature SXM
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