Baie Orientale - Villa Mitoyenne 3 Chambres - Piscine Privee

BAIE ORIENTALE - VILLA MITOYENNE 3 CHAMBRES - PISCINE PRIVEE

EXCLUSIVITÉ : VILLA D’EXCEPTION À 150M de la PLAGE – BAIE ORIENTALE
Vivez l’art de vivre caribéen dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Martin.
Découvrez cette magnifique villa alliant confort moderne et charme tropical, idéalement située au cœur de la Baie Orientale. À seulement 150 mètres à pied du sable blanc, des beach clubs réputés et des restaurants gastronomiques qui font la renommée de cette plage mythique.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE : Vie de Plain-Pied et Extérieurs de Rêve

Suite Parentale Privative : Un espace spacieux de plain-pied avec sa propre salle de bain, offrant confort et intimité.

Deuxième Chambre : Confortable et lumineuse, idéale pour la famille ou les invités.

Espaces de Vie : Un salon ouvert tourné vers l’extérieur.

Terrasse Couverte : Une véritable pièce à vivre en extérieur pour vos déjeuners à l'ombre.

L'Espace Détente : Une piscine étincelante entourée de son Sundeck pour parfaire votre bronzage sous le soleil des Antilles.

L’ÉTAGE : Un Refuge avec Vue

Troisième Chambre : Située à l’étage, elle dispose de son propre balcon privé, l'endroit parfait pour savourer votre café matinal avec la brise marine.

LES ATOUTS TECHNIQUES & EMPLACEMENT

Autonomie : Présence d'une citerne (un atout indispensable pour votre tranquillité).

Emplacement Stratégique : * 5 min de Hope Estate : Zone commerciale complète (supermarchés, pharmacies, boutiques).

5 min de Grand Case : Capitale de la gastronomie et de la fête, avec ses célèbres "lolos" et ses tables étoilées.

L’avis de l’expert : Un bien rare sur le marché. Sa proximité immédiate avec la plage de la Baie Orientale en fait un produit d'investissement locatif de premier ordre ou un havre de paix familial sans compromis.
 
EXCEPTIONAL VILLA JUST 150M FROM ORIENT BAY BEACH
Experience the ultimate Caribbean lifestyle in the most sought-after gated community of Saint Martin.
Discover this stunning villa blending modern comfort with tropical elegance. Perfectly located in Orient Bay, you are just a 2-minute walk (150m) from the white sands, world-class beach clubs, and trendy restaurants of the "Saint-Tropez of the Caribbean."
THE MAIN LEVEL: Seamless Indoor-Outdoor Living

Master Suite: A spacious ground-floor sanctuary featuring an en-suite bathroom for total privacy and comfort.

Second Bedroom: Bright and airy, perfect for family or guests.

Outdoor Living: A large covered terrace creates the perfect setting for al fresco dining.

Pool & Sundeck: Soak up the sun on your private deck or take a dip in the crystal-clear swimming pool.

THE UPPER LEVEL: Your Private Retreat

Third Bedroom: Located upstairs, this charming room features its own private balcony—the ideal spot to enjoy the morning sea breeze.

KEY FEATURES & STRATEGIC LOCATION

Practicality: Equipped with a cistern (water tank), a vital asset for peace of mind in the islands.

Prime Connectivity:

5 mins from Hope Estate: Major commercial hub with supermarkets, gourmet shops, and services.

5 mins from Grand Case: The culinary capital of the Caribbean, famous for its festive atmosphere and fine dining.

Investment Potential: Due to its proximity to the beach and its prime location between Grand Case and Hope Estate, this property offers high rental yield potential for luxury seasonal vacations.

 

Surface habitable (m²) : 154,80 m²
Surface loi Carrez (m²) : 114,60 m²
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Vue : piscine
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : AMERICAINE
Terrasse : OUI
Murs mitoyens : 2
Nombre de parking : 2
Exposition : EST
Année de construction : 2000
Copropriété : NON
Quote Part annuelle des charges : 1 804 €
plan de sauvegarde : NON
statut du syndic : pas de procédure en cours
Prix de vente : 840 000 €
Taxe foncière annuelle : 2 455 €