Villa T5 de 161m2 + Apt T2 de 80m2 au sol - Parc de la Baie

Exclusive

Référence : 990

Villa T5 de 161m2 + Apt T2 de 80m2 au sol - Parc de la Baie Orientale NOUVEAU LISTING EXCLUSIF Sur un terrain de 1298 m2 clos et muré, comprenant une villa T5 de 161m2 et en rez de jardin un appartement 1 chambre de 80 m2 avec une entrée indépendante. Dans le secteur très recherché et sécurisé du parc de la Baie Orientale, avec ses commerces, restaurants, bars, bases nautiques et à 150m de la plage. Dans une ambiance traditionnelle la villa se compose : D'une entrée sur dégagement, d'une pièce de vie lumineuse traversante de 64m2 exposée Est/Ouest, une cuisine aménagée avec plans de travail en béton ciré. Vous retrouverez dans cette grande pièce de vie le charme d'un plafond cathédral avec charpente apparente. Une première chambre master de 30m2 avec plafond cathédral et sa salle d'eau avec doubles vasques et douche Italienne, une seconde chambre type master de 16,5m2 avec salle d'eau et deux autres chambres de 14m2 chacune avec salle d'eau commune. Vous y découvrirez aussi une buanderie/arrière-cuisine et au rez de jardin un appartement composé d'une chambre, un espace séjour, une cuisine dinatoire et grande salle d'eau. une terrasse est attenante à l'appartement ainsi qu'un rangement extérieur. En annexes pour la villa T5 : Une grande terrasse en deck avec piscine, idéale pour recevoir. Plusieurs stationnements sur la propriété. Points forts : possibilité d'édifier sur la parcelle de terrain une annexe dans un style bungalow ou petite maison pour un revenu locatif saisonnier supplémentaire ou comme maison d'invité. Possibilité de créer plusieurs mezzanines. Piscine restaurée en 2020. Jardin arboré. -Prix HAI: 954 000 Euros -Charges de copropriété : 95 euros / mois -Taxe foncière : 1900 euros / An Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+33) ou (+59) , ainsi que par messages privés sur la page Facebook: https://www.facebook.com/karlimmobiliersxm/ ____ ____ _____ Villa T5 of 161m2 + 1 bed flat of 80m2 on the ground-floor - Orient Bay NEW EXCLUSIVE LISTING On a 1298 m2 enclosed and walled plot, comprising a 161m2 T5 villa and an 80 m2 1-bedroom ground-floor apartment with separate entrance. In the highly sought-after, secure area of the Baie Orientale park, with its shops, restaurants, bars, water sports facilities and 150m from the beach. In a traditional atmosphere, the villa comprises: an entrance hall with access to the hallways, a bright 64 m2 living room with east/west exposure, a fitted kitchen with waxed concrete worktops. This large living room boasts the charm of a cathedral ceiling with exposed beams. A first master bedroom of 30m2 with cathedral ceiling and en-suite shower room with double basins and Italian shower, a second master bedroom of 16.5m2 with en-suite shower room and two further bedrooms of 14m2 each with shared shower room. There's also a laundry/utility room and, on the garden level, an apartment comprising a bedroom, living area, kitchen/diner and large shower room. A terrace adjoins the apartment, as does outside storage. Additional features for the T5 villa include a large deck terrace with swimming pool, ideal for entertaining. Several parking spaces on the property. Highlights: possibility of building a bungalow-style annex or small house on the plot for additional seasonal rental income or as a guest house. Possibility of creating several mezzanines. Swimming pool restored in 2020. Garden with trees. -Price fees included: 954 000 Euros -HOA : 95 euros / month -Property tax : 1900 euros / Year For more information, contact us now by phone or Whatsapp at (+33) or (+59) , or by private message on our Facebook page: https://www.facebook.com/karlimmobiliersxm/

Pièces : 6
Chambres : 5
Surface : 240 m²
Surface terrain : 1298 m²
Année de construction : 1995
Cuisine : sans cuisine
Nombre d'étages : 2
Nombre de place de stationnements : 4
Type de stationnement : extérieur
Style : villa
Nombre de WC : 4
Piscine : Yes
Jardin privatif : Yes